Mitteeluruumist korteriomandi aadressiga Tartu linn, Salme 1b-M võõrandamise avaliku enampakkumise tingimused 

1. Tartu Ülikool (edaspidi: ülikool) müüb avaliku enampakkumise teel Tartu linnas asuva korteriomandi aadressiga Tartu maakond, Tartu linn, Salme 1b-M (registriosa 5462703, 468/13911 mõttelist osa kinnistust ja eriomand mitteeluruum pindalaga 46,80 m² (edaspidi: vara) www.osta.ee oksjonikeskkonna vahendusel. Vara müügi alghind on 60 000 eurot. Tagatisraha suurus on 6000 eurot. Tagatisraha tasumine ja tagastamine toimub vastavalt oksjonikeskkonnas toodud juhistele ja korrale.

2. Varaga kohapealseks tutvumiseks võtta ühendust tel 510 6170, [email protected].

3. Enampakkumisel osalev pakkuja kinnitab pakkumist tehes, et on vara põhjalikult üle vaadanud, on teadlik vara seisukorrast, suurusest, piiridest, juurdepääsuvõimalustest ja kitsendustest. Lisaks kinnitab pakkuja, et ei oma mingeid  pretensioone võõrandaja vastu seoses vara seisukorraga ja on nõus omandama vara seisundis, millises see on pakkumise tegemise hetkel.

4. Enampakkumise tulemused kinnitab ning lepingu sõlmimise enampakkumise võitjaga otsustab rektor kümne (10) päeva jooksul enampakkumise lõppemisest. 

5. Vara müügihind kuulub enampakkumise võitja poolt tasumisele ühe kuu jooksul pärast Tartu Ülikooli poolt enampakkumise võitjaga lepingu sõlmimise otsuse tegemist ja enne müügilepingu sõlmimist. 

6. Enampakkumise võitja makstud tagatisraha võetakse arvesse enampakkumise võitjaga sõlmitava müügilepingu kohase osalise maksena, teistele osavõtjatele tagatisraha tagastatakse. 

7. Tehinguga seotud kulud ja omandiõiguse registreerimise kulud tasub ostja.

8. Kui kõrgeima pakkumuse teinud osaleja loobub müügilepingu sõlmimisest või ei tasu müügihinda enampakkumise tingimustes toodud aja jooksul, kaotab kõrgeima pakkumuse teinud osaleja õiguse lepingut sõlmida ning ülikool tunnistab enampakkumise nurjunuks. Osaleja poolt tasutud tagatisraha ei tagastata.

9. Pakkumiste esitamise tähtaeg on 17.06.2024 kl 14.00. 

Pakutavale müügihinnale ei lisandu käibemaksu.

Müügiobjekti kirjeldus

Objekt: korteriomand, mitteeluruum  
Aadress: Salme 1b-M, Tartu linn, Tartu maakond
Katastritunnus: 79508:024:0020 
Registriosa nr: 5462703
Vara suurus, pindala: 46,80 m²
Katastriüksuse pindala: 2991 m2
Sihtotstarve: elamumaa 100%
Hoonestus: Salme tn 1b korterelamu (ehitisregistri kood 104026875)
Ehitisregistri kood: 104026875
Vara ei ole ehitisregistris eluruumide all toodud, kuna tegu on olnud teenindava ruumiga. 
Elektrisüsteem: võrk ja lokaalne (päikeseenergial põhinev)
Veevarustus ja kanalisatsioon: võrk
Soojusvarustus: võrk 
Energiamärgis: D
Kitsendused on nähtavad Maa-ameti kitsenduste kaardirakendusest. 

Asukoha kirjeldus: Tartu kesklinnast (Raekoja platsist) ~1,5 km kaugusel. Lähipiirkonnas asuvad peamiselt korterelamud, ka haridusasutused. Juurdepääs heas korras asfaltkattega avalikult Salme ja Eha tänavalt. Katastriüksus on piiritletud puidust lippaiaga. 

Hoonestamata ala on kaetud ilupuude ja muruga, samuti tänavakiviga. Parkimisvõimalused hoovis ja Salme tänava ääres. Vara juurde kindlat parkimiskohta ei kuulu. Tartu linna üldplaneeringu põhiselt on maakasutuseks määratud korterelamu maa-ala. Objekt paikneb Karlova miljööväärtusega hoonestusalal. 

Varale on omaette sissepääs edelakaarest panipaikade ukse kõrvaluksest. Tegemist on endise katlamaja ruumidega. Hoones paikneb kaks suurt DeDietrich gaasikatelt, mis vanasti kütsid nii antud hoonet kui lähedal paiknevat Õpetajate seminari hoonet. Seoses hoone rekonstrueerimisega mindi üle kaugküttele ja antud katlad ja ka katlaruum jäid kasutuseta. Ruumid koosnevad kahest ruumist – suuremast, nr 150 (38,3 m²) ja väiksemast, nr 151 m² (8,5 m²). Kokku on mitteeluruumi suurus seega 46,8 m². Väiksemal ruumil aknad puuduvad. Suuremal ruumil on olnud kolm akent, kaks laiemat ja üks kitsam, mille avad on aga käepäraste materjalidega suuresti suletud ja alles on jäetud kahe akna ülaossa väikesed PVC-raamil tuulutusaknad. Siseviimistlusele pole ruumides rõhku pandud, on nii vana krohvi kui Fibo-plokki kui tulekindlat kipsplaati, millega on suletud aknaavasid. Lagi on kaetud tulekindlate villaplaatidega. Põrand on betoonist, kuid on eelnevatest seadmetest postamente ja madalamaid nišše ehk põrand pole kõikjal sile. Tehnovõrkudest on olemas elektrivarustus kilpidega, valvestamise valmidus, tuletõrjesignalisatsioon, ventilatsioonisüsteem, valamu kanalisatsioon. Väikeses ruumis on vana kilp, mis tuleks demonteerida. Ruumides on osad trassid ja kütteseadmed, mis pole enam aktuaalsed ja tuleks eemaldada, samas on ka osad trassid (eriti lae all), mis kuuluvad hoone ja korterite ekspluateerimise juurde ja vajavad säilitamist. 

NB!
* Vara/ost vormistatakse vaid oksjoni võitja nimele! (Kui võitjaks on eraisik, siis selle eraisiku nimele. Kui võitjaks on ettevõte, siis selle ettevõtte nimele). Kui soovite arvet ettevõtte nimele, tuleb ettevõttele registreerida eelnevalt eraldi kasutajakonto ning ettevõtte kasutajakonto alt oksjonile pakkumine teha.
* Kui oksjonivõitja taganeb tehingust, siis vastavalt Osta.ee Kasutajalepingule on Osta.ee'l õigus rakendada oksjoni võitja suhtes leppetrahvi, mille summaks on 20% oksjonil kujunenud lõpphinnast.