2-toaline korteriomand Maleva tn 1-89 Tallinn (57,3 m2)

  • Eseme ID: 149011839
  • Jaga

2-toaline korteriomand Maleva tn 1-89 Tallinn (57,3 m2)

Eseme ID: 149011839 Seisukord: kasutatud
Oksjon on lõppenud
Oksjon on lõppenud
Lõpphind: 80 750.00 EUR
Pikenev lõpp: 5 minutit
Algusaeg: E 21.12.2020 17:26:34
Lõpuaeg: T 19.01.2021 19:30:34
Vaadatud: 2188
Viimati pakkus: nataljek1
Maleva tn 1-89, Tallinn, Harjumaa, Eesti
1
RIIGI KINNISVARA AS
Reg. kood 10788733    Kasutaja alates 07.11.2018

RKAS 2 100% e-pood
Seisukord: kasutatud
Asukoht: Maleva tn 1-89, Tallinn, Harjumaa, Eesti
Kogus: 1
Transport: Kokkuleppel müüjaga Abi
Käsiraha / tagatisraha: 1000 EUR
Maksmine: pangaülekandega
Müüja: RKAS 2 — / 0 / vaata kasutaja e-poodi

Aadress: Harju maakond, Tallinna linn, Põhja-Tallinna linnaosa, Maleva tn 1-89
Kontaktisikuks on Riigi Kinnisvara AS müügijuht Marko Künnapas, e-post: marko.kunnapas@rkas.ee, telefon: 5367 6653.

Aadress: Harju maakond, Tallinna linn, Põhja-Tallinna linnaosa, Maleva tn 1-89

Korteriomand: 6. korrusel asuv 2-toaline korter nr 89, üldpinnaga 57,3 m2 ja 573/78386 suuruse mõttelise osaga kinnistust. Korteriomandi igakordse omaniku erikasutuses oleva keldrikorruse panipaiga number on 161 ja korteriomandi igakordse omaniku kasutuses oleva parkimiskoha number on 25.

Sõlmitud on erikasutusse andmise kokkulepe, millega määrati parkimiskohtade, panikaikade kasutamine.

Registriosa nr: 13169850

Katastriüksuse tunnus: 78408:808:0090 

Sihtotstarve: elamumaa 50% - ärimaa 50%

Kinnistu pindala: 9039 m2

 

Objekti kirjeldus:

KORTER

4. korrusel asuv 2-toaline avara planeeringuga valgusküllane korter. Korterist vaade nii Tallinna lahele kui ka vanalinnale. Korter koosneb koridorist, kahest toast ja duṧiruum/WC-st. Korteri juurde kuulub keldris panipaik ja parkimiskoht.

HOONE

Ehitisregistri andmetel on hoone kasutusele võetud 2000. aastal, kuid tõenäoliselt on kasutuses olnud juba 1998. aastast. Hoone seinad on tellisest, mis on kaetud fassaadikattega; vahelaed on monteeritavast raudbetoonist; katusekatte materjal - plekk. Hoone kütmiseks kasutatakse lokaalset gaasikatlamaja. Gaasipaigaldisele hiljuti teostatud remont.

ÜMBRUS

Läheduses olemas kõik eluks vajalik. Üle tee paikneb uus Kopli kaubanduskeskus, kus olemas nii toidupood kui apteek. Läheduses paiknevad erinevad teenindusasutused, Kopli polikliinik, Pelguranna raamatukogu, spordikeskused ja pangakontorid. Piirkonnas tegutsevad erinevad koolid ja lastaiad.

Stroomi rand ca 20 minutilise jalutuskäigu kaugusel, kus lisaks erinvad sportimisvõimalused.

TRANSPORT

Maja ees olemas trammipeatus (nr 1 ja nr 2), millega mugav ja kiire ühendus kesklinnaga, bussiliinide

nr 32, 33 ja 72 ja trollibussiliinide nr 4 ja 9 peatused, milledega hea ühendus Kristiine, Mustamäe ja

Nõmme linnaosadega.

Asjaõiguslikud koormatised: puuduvad

Võlaõiguslikud koormatised: puuduvad

Ehitised: Ehitisregistri andmetel asub kinnistul:

  1. Korterelamu (ehitisregistri kood 101030415) suletud netopinnaga 10 614,6 m2; NB! Korterelamu ja korteriomandi kohta Ehitisregistris avaldatud andmed ei vasta kogu ulatuses tegelikkusele. Korteriomandi number Ehitisregistris on 58 (osa endisest eluruumist nr 58, mis on täna jagatud kaheks korteriomandiks – nr 89 ja nr 90) ja korterelamu neljanda korruse andmed ei vasta tegelikkusele.

  2. KOMPLEKTALAJAAM „HEKA-2“ (ehitisregistri kood 120228794) suletud netopinnaga 7 m2.

Korteri seisukord

Korter vajab remonti. Seintes ja lagedes esineb pragusid. Köök-toas pesumasin ja külmkapp, millede töökorras oleku kohta puudub info ning kraanikausikapp koos kraanikausiga, laud, toolid ja köögikapid. Korteris olev mööbel ja tehnika jäävad korterisse ning müüja poolt äravedamisele või utiliseerimisele ei kuulu. Radiaatorite regulaatorid võivad vajada vahetamist. Korteri õhutusklappide seisukord ei ole teada ja võivad vajada väljavahetamist. Ustel vajalik paigalda uued ukselukud.

Korteris on olemas veemõõtjad.

Maja korterite seintes ja lagedes esineb pragusid. Korteriühistu on probleemist teadlik, kuid hoone seisukorra kohta ekspertiisi pole tehingu hetkeks teostatud. Kortermajas võib esineda hallitust.

Korteriühistu nimi ja registrikood: KÜ Tallinn, Maleva 1 (registrikood 80556823).

KÜ-l laenukohustus puudub.

KÜl on kehtiv majanduskava, mis on kinnitatud 2020/21. aastaks.

Remondifondi kogutakse vastavalt kütteperioodile: oktoobrist kuni aprillini 0,6 eur/m2 ning maist kuni septembrini 1 eur/m2 korteri kohta.

2020.a. sügisel on kokku lepitud teostada hooneümbruse kivisillutise ning hoone sokli, trepikäigu ja trepiastmete remonttööd. Tööd on lõpetamisel.

Remondi prioriteedid vastavalt 2019. majanduskavale: 1) gaasipaigaldis, 2) kanalisatsioon, 3) katuseparkla. Teostatud on gaasipaigaldise remont. Prioriteete 2020/21 majanduskavaga ei muudetud.

 

Katuseparklas on mõningad parkimiskohad ümberjoonitud ja sellest tulenevalt on muutunud osaliselt parkimiskohtade asetus, mis oli notariaalses erikasutusse andmise kokkuleppes. Asetused muutusid katuseparklas parkimiskohtadel nr-ga 70-78 ja 96. Antud korteriomandit parkimiskohtade asetuse muutus ei puuduta.

Liitumised ja kolmandate isikute tehnovõrgud- ja rajatised:

Tehnovõrgud

Olemasolu

Liitumine

Märkus

Elekter

Jah

Jah

Leping KÜ kaudu

Vesi

Jah

Jah

Leping KÜ kaudu

Kanalisatsioon

Jah

Jah

Leping KÜ kaudu

Küte

Jah

Jah

Leping KÜ kaudu. Hoones lokaalne gaasiküte.

 

Teenuslepingud: Puuduvad

Tarbimislepingud: Puuduvad

Kinnistu Tallinna linn, Põhja-Tallinna linnaosa, Maleva tn 1 suhtes kehtivad piirangud/kitsendused (seisuga 09.12.2020.a.):

Kinnistu jääb elektripaigaldiste kaitsevöönditesse, ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönditesse, sideehitiste kaitsevöönditesse, gaasipaigaldiste kaitsevöönditesse ning raudtee kaitsevööndisse.

----------------

Avaliku kirjaliku enampakkumise tingimused

Kinnitatud juhatuse otsusega YLD-3/2020-2423

 

  1. Riigi Kinnisvara AS müüb elektroonse enampakkumise teel veebikeskkonnas Osta.ee Harju maakonnas Tallinna linnas Põhja-Tallinna linnaosas Maleva tn 1-89 asuva korteriomandi alghinnaga 79 500 (seitsekümmend üheksa tuhat viissada) eurot.

Korteriomandi täpsemad andmed on toodud käesoleva enampakkumise tingimuste Lisas 1.

  1. Pakkumused esitatakse ja fikseeritakse Osta.ee keskkonnas vastavalt portaalis kehtivatele reeglitele. Pakkumuste esitamise tähtaeg on 19.01.2020. a kell 19:30.

  2. Pakkumused tehakse tavalisel oksjonil (Inglise oksjon) mis on pikeneva lõpuga (5 minutit). Pakkumuste samm on muutuv vastavalt saavutatud hinnatasemele. Esialgne samm on 250 eurot.

  3. Enampakkumise tagatisraha suurus on 1 000 (üks tuhat) eurot.

  4. Pakkumuse tagatisraha tasuda Osta.ee keskkonnas vastavalt keskkonnas toodud juhistele ja korrale.

  5. Tagatisraha ei tagastata, kui enampakkumise võitjast tulenevatel asjaoludel ei ole kinnistu müügilepingut sõlmitud enampakkumise tingimustes sätestatud tähtaja jooksul. Enampakkumise võitja poolt deponeeritud tagatisraha võetakse arvesse tasaarveldusel müügihinna tasumisel.

  6. Riigi Kinnisvara ASi juhatus (edaspidi juhatus) kinnitab enampakkumise tulemused 5 (viie) tööpäeva jooksul arvates Osta.ee poolt väljastatud enampakkumise protokolli kättesaamisest. Nõustumus müügilepingu sõlmimiseks antakse pakkumusele, mis on kõige kõrgem. Kõrgeima pakkumuse esitaja nimi ja summa avalikustatakse.

  7. Pakkujatele, kelle pakkumus ei osutunud kõrgeimaks, tagastab Osta.ee süsteem tagatisraha täies ulatuses koheselt peale enampakkumise lõppu.

  8. Notariaalne müügileping ja asjaõigusleping sõlmitakse enampakkumise võitjaga Riigi Kinnisvara AS poolt valitud notari juures 30 (kolmekümne) päeva jooksul alates enampakkumise tulemuste kinnitamisest. Kõik notariaalse müügilepingu sõlmimisega seotud kulud tasub ostja. Kogu ostuhind tuleb tasuda notariaalse müügilepingu sõlmimise päevaks (arvestusega, et ostuhinna laekumine on toimunud enne müügilepingu sõlmimist) kas Riigi Kinnisvara ASi arveldusarvele nr EE742200221027006138 Swedbankis või notari deposiitarvele.

Juhul, kui ostja kasutab krediidiasutuse teenuseid ostuhinna tasumiseks, peab ostja hiljemalt notariaalse müügilepingu sõlmimise ajaks esitama Riigi Kinnisvara ASile:

    1. kinnituse vastava kokkuleppe sõlmimisest ostja ja krediidiasutuse vahel, mille alusel Riigi Kinnisvara AS võib kindel olla, et ostja täidab ostuhinna tasumise kohustuse täies ulatuses ja

    2. kinnituse, et ostja on andnud krediidiasutusele täitmiseks maksekorralduse ostuhinna ulatuses (või ulatuses, mis ei ole kaetud ostja omafinantseeringuga), mille alusel krediidiasutus teostab vastava ülekande Riigi Kinnisvara ASile 3 (kolme) pangapäeva jooksul notariaalse ostu-müügilepingu sõlmimise päevast.

  1. Kui pakkuja, kelle pakkumusele on antud nõustumus müügilepingu sõlmimiseks, ei ole sõlminud kinnistu müügi- ja asjaõiguslepingut 30 (kolmekümne) päeva jooksul arvates enampakkumise tulemuste kinnitamisest või võtab ostupakkumise tagasi selle jõusoleku ajal, on juhatusel õigus enampakkumine nurjunuks tunnistada.

 --------------------

MUU INFO KORTERIOMANDI JA LEPINGUTINGIMUSTE KOHTA

  1. Riigi Kinnisvara Aktsiaselts (Müüja) ei vastuta lepingu esemel (sh selle olulised osad) esinevate võimalike varjatud puuduste eest, millest Müüja ei olnud ega pidanud olema teadlik müügilepingu sõlmimise hetkel, ning tulenevalt eeltoodust, ei ole ostjal õigust esitada Müüja vastu nõudeid müüdava vara puudustega seoses ning kasutada mistahes õiguskaitsevahendeid. Müüja müüb lepingu eseme seisuskorras „nagu on“ („as is“).

  2. Ostja on kohustatud kinnistu, sellel paikneva ehitise ja korteriomandi üle vaatama ja ostupakkumisega kinnitama, et ta on teadlik kinnistu, ehitise ja korteriomandi seisukorrast, on teadlik müüja poolt teavitatud asja puudustest ega oma selles osas Müüja vastu mingeid pretensioone. Ostja kohustub eelpoolnimetatud nõudeid ja pretensioone ka tulevikus mitte esitama.

  3. Müüja ei vastuta ehitisregistri elektroonilises andmebaasis avaldatud andmete õigsuse ega tegelikkusele mittevastavuse eest ega ehitisregistris andmete puudumise eest ning kahju eest, mis võib kaasneda ostjale seoses nimetatud andmete ebaõigsusega, puudumisega ja tegelikkusele mittevastavusega.

  4. Hoonele, milles paikneb müügiobjektiks olev korteriomand, on väljastatud energiamärgis energiaklassiga E.

  5. Korteriomandi otsene valdus antakse ostjale üle hiljemalt kolmekümne (30) päeva jooksul arvates müügilepingu sõlmimisest, kui müügilepinguga ei lepita kokku muud tähtaega. Müüja kannab kõik korteriomandiga seotud kulud kuni valduse üleandmiseni, tasudes need hiljemalt ühe kuu jooksul arvates valduse üleandmisest.

Müüja võimaldab kõikidel huvitatud isikutel tutvuda müüdava varaga, sh teostada vaatlusi ning juhul kui omandamisest huvitatud isik peab vajalikuks teostada omal kulul täiendavaid analüüse, ekspertiise vm, ei tee Müüja huvitatud isikutele takistusi selliste toimingute teostamiseks. Objekti vaatluseks ja vajalike toimingute teostamiseks palume eelnevalt kontaktisikuga aeg kokku leppida.

Käesolevas kirjelduses nimetatud dokumentide täistekstidega ja muude korteriomandit puudutavate andmetega (dokumentidega) on võimalik tutvuda eelregistreerimisel.

Kontaktisikuks on Riigi Kinnisvara AS müügijuht Marko Künnapas, e-post marko.kunnapas@rkas.ee, telefon 5367 6653.

Küsimused müüjale

Ainult vastatud küsimused on kõigile nähtavad.

  • Ühtegi küsimust ei ole esitatud