4-toaline korteriomand Sõpruse pst 249/251-10 (88.9m2)

  • Eseme ID: 140629972
  • Jaga

4-toaline korteriomand Sõpruse pst 249/251-10 (88.9m2)

Eseme ID: 140629972 Seisukord: kasutatud
Oksjon on lõppenud
Oksjon on lõppenud
Lõpphind: 135 000.00 EUR
Pikenev lõpp: 5 minutit
Algusaeg: N 02.07.2020 13:31:13
Lõpuaeg: N 13.08.2020 20:17:54
Vaadatud: 4290
Viimati pakkus: lipne
Sõpruse pst 249//251-10, Tallinn, Harjumaa, Eesti
1
RIIGI KINNISVARA AS
Reg. kood 10788733    Kasutaja alates 07.11.2018

RKAS 2 100% e-pood
Seisukord: kasutatud
Asukoht: Sõpruse pst 249//251-10, Tallinn, Harjumaa, Eesti
Kogus: 1
Transport: Kokkuleppel müüjaga Abi
Käsiraha / tagatisraha: 1500 EUR
Maksmine: pangaülekandega
Müüja: RKAS 2 — / 0 / vaata kasutaja e-poodi

Aadress: Harju maakond, Tallinna linn, Sõpruse pst 249//251-10

Korteriomand: 5. korrusel asuv 4-toaline korter nr 10, üldpinnaga 88,9 m2 ja 889/41502 suuruse mõttelise osaga kinnistust

Registriosa nr: 14107801 

Katastriüksuse tunnus: 78405:501:0044

Sihtotstarve: elamumaa

Kinnistu pindala: 1 865 m2

Objekti kirjeldus: 4- toaline klaasitud rõduga avar ja valgusküllane korter. Korter on läbi maja planeeringuga. Korteri planeering on sobilik suurele perele ja pakub kõigile pereliikmetele privaatsust.

Maja paikneb väljakujunenud infrastruktuuriga piirkonnas ja on hiljuti renoveeritud. Teisel pool teed asub Männi park, kus võimalik käia jalutamas. Maja esimesel korrusel Coop kauplus. Samuti läheduses olemas magistraali keskus ja Nõmme turg, koolid ja lasteaiad. Väga hea ühistranspordi ühendus linnaga.

Asjaõiguslikud koormatised: puuduvad

Võlaõiguslikud koormatised: puuduvad

Ehitised: Ehitisregistri andmetel asub kinnistul:

  1. elamu Sõruse pst 251 (ehitisregistri kood 101019622) suletud netopinnaga 4809,4 m2.

  2. kauplus Sõpruse pst 249 (ehitisregistri kood 120224094) suletud netopinnaga 106 m2.

Märkused: Hoonele on 13.01.2020.a väljastatud energiatõhususarvu klass B.

Korter vajab sanitaarremonti.

Korteri kasutuses on keldriboks, mille osas ei ole seatud notariaalset kasutuskorda. Kasutamine on kokku lepitud ühistusiseselt.

Olemas korteriühistu KÜ Sõpruse pst 251; Tallinn, Sõpruse pst 249//251 KÜ (registrikood 80177184).

KÜ on võtnud laenu hoone remondiks (seisuga 16.06.2020):

  1. Laenu 1 jääk on 379 825 eurot, tähtaeg 30.11.2032.

  2. Laenu 2 jääk on 91 496 eurot, tähtaeg 28.02.2033.

Igakuine laenu tagasimakse suurus korterile nr 10 on 1,16 €/m2/kuus ehk kokku 102,71 €/kuus.

Laenud on võetud hoone fassaadi ja katuse ning ventilatsioonisüsteemi ja küttesüsteemi rekonstrueerimiseks, liftide vahetamiseks ning katusele päikesepaneelide paigaldamiseks.

Plaanis on majasauna rajamine, õues garaažide katusepealse ümberkujundamine hoovi-haljasalaks. Hetkel on käimas jalgrattaruumi rajamine ning lõpetamisel on trepikodade remonttööd.

Remondifondi KÜ liikmetelt ei koguta.

Liitumised ja kolmandate isikute tehnovõrgud- ja rajatised:

Tehnovõrgud

Olemasolu

Liitumine

Märkus

Elekter

Jah

Jah

Võrk ja päikeseenergial põhinev

Vesi

Jah

Jah

Tsentraalne

Kanalisatsioon

Jah

Jah

Tsentraalne

Küte

Jah

Jah

Kaugküte


Teenuslepingud: Puuduvad

Tarbimislepingud: Elektrivõrguleping nr 5850123573. Müüja lõpetab oma nimel oleva lepingu ja ostja sõlmib enda nimele uue võrgulepingu. Muud tarbimislepingud on sõlmitud korteriühistu poolt.

Kinnistu Sõpruse pst 249//251, Tallinn, suhtes kehtivad piirangud/kitsendused (seisuga 16.06.2020.a.): kinnistu asub elektripaigaldise kaitsevööndis, sideehitiste kaitsevööndites, surveseadmete kaitsevööndites, ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kaitsevööndites ning gaasipaigaldise kaitsevööndis.

Kontaktisikuks on Riigi Kinnisvara AS müügijuht Marko Künnapas, e-post: marko.kunnapas@rkas.ee, telefon: 5367 6653.

--------------

Avaliku enampakkumise tingimused

Kinnitatud juhatuse otsusega YLD-3/2020-1850

  1. Riigi Kinnisvara AS müüb elektroonse enampakkumise teel veebikeskkonnas Osta.ee Harju maakonnas Tallinna linnas Sõpruse pst 249//251-10 asuva korteriomandi alghinnaga 115 600 (ükssada viisteist tuhat kuussada) eurot.

Korteriomandi täpsemad andmed on toodud käesoleva enampakkumise tingimuste Lisas 1.

  1. Pakkumused esitatakse ja fikseeritakse Osta.ee keskkonnas vastavalt portaalis kehtivatele reeglitele. Pakkumuste esitamise tähtaeg on 13.08.2020. a kell 20:00.

  2. Pakkumused tehakse tavalisel oksjonil (Inglise oksjon) mis on pikeneva lõpuga (5 minutit). Pakkumuste samm on muutuv vastavalt saavutatud hinnatasemele. Esialgne samm on 250 eurot.

  3. Enampakkumise tagatisraha suurus on 1 500 (üks tuhat viissada) eurot.

  4. Pakkumuse tagatisraha tasuda Osta.ee keskkonnas vastavalt keskkonnas toodud juhistele ja korrale.

  5. Tagatisraha ei tagastata, kui enampakkumise võitjast tulenevatel asjaoludel ei ole kinnistu müügilepingut sõlmitud enampakkumise tingimustes sätestatud tähtaja jooksul. Enampakkumise võitja poolt deponeeritud tagatisraha võetakse arvesse tasaarveldusel müügihinna tasumisel.

  6. Riigi Kinnisvara ASi juhatus (edaspidi juhatus) kinnitab enampakkumise tulemused 5 (viie) tööpäeva jooksul arvates Osta.ee poolt väljastatud enampakkumise protokolli kättesaamisest. Nõustumus müügilepingu sõlmimiseks antakse pakkumusele, mis on kõige kõrgem. Kõrgeima pakkumuse esitaja nimi ja summa avalikustatakse.

  7. Pakkujatele, kelle pakkumus ei osutunud kõrgeimaks, tagastab Osta.ee süsteem tagatisraha täies ulatuses koheselt peale enampakkumise lõppu.

  8. Notariaalne müügileping ja asjaõigusleping sõlmitakse enampakkumise võitjaga Riigi Kinnisvara AS poolt valitud notari juures 30 (kolmekümne) päeva jooksul alates enampakkumise tulemuste kinnitamisest. Kõik notariaalse müügilepingu sõlmimisega seotud kulud tasub ostja. Kogu ostuhind tuleb tasuda notariaalse müügilepingu sõlmimise päevaks (arvestusega, et ostuhinna laekumine on toimunud enne müügilepingu sõlmimist) kas Riigi Kinnisvara ASi arveldusarvele nr EE742200221027006138 Swedbankis või notari deposiitarvele.

Juhul, kui ostja kasutab krediidiasutuse teenuseid ostuhinna tasumiseks, peab ostja hiljemalt notariaalse müügilepingu sõlmimise ajaks esitama Riigi Kinnisvara ASile:

    1. kinnituse vastava kokkuleppe sõlmimisest ostja ja krediidiasutuse vahel, mille alusel Riigi Kinnisvara AS võib kindel olla, et ostja täidab ostuhinna tasumise kohustuse täies ulatuses ja

    2. kinnituse, et ostja on andnud krediidiasutusele täitmiseks maksekorralduse ostuhinna ulatuses (või ulatuses, mis ei ole kaetud ostja omafinantseeringuga), mille alusel krediidiasutus teostab vastava ülekande Riigi Kinnisvara ASile 3 (kolme) pangapäeva jooksul notariaalse ostu-müügilepingu sõlmimise päevast.

  1. Kui pakkuja, kelle pakkumusele on antud nõustumus müügilepingu sõlmimiseks, ei ole sõlminud kinnistu müügi- ja asjaõiguslepingut 30 (kolmekümne) päeva jooksul arvates enampakkumise tulemuste kinnitamisest või võtab ostupakkumise tagasi selle jõusoleku ajal, on juhatusel õigus enampakkumine nurjunuks tunnistada.

--------------

KORTERIOMANDI JA LEPINGUTINGIMUSTE KOHTA

  1. Riigi Kinnisvara Aktsiaselts (Müüja) ei vastuta kinnistul ja korteriomandil (sh selle olulistel osadel) esinevate võimalike varjatud puuduste eest, millest Müüja ei olnud ega pidanud olema teadlik enampakkumise väljakuulutamisel ja/või müügilepingu sõlmimise hetkel, ning tulenevalt eeltoodust, ei ole ostjal õigust esitada Müüja vastu nõudeid müüdava vara puudustega seoses ning kasutada mistahes õiguskaitsevahendeid. Müüja müüb korteriomandi seisuskorras „nagu on(„as is“).

  2. Ostja on kohustatud kinnistu, sellel paikneva ehitise ja korteriomandi üle vaatama ja ostupakkumisega kinnitama, et ta on teadlik kinnistu, ehitise ja korteriomandi seisukorrast, on teadlik müüja poolt teavitatud asja puudustest ega oma selles osas Müüja vastu mingeid pretensioone. Ostja kohustub eelpoolnimetatud nõudeid ja pretensioone ka tulevikus mitte esitama.

  3. Müüja ei vastuta ehitisregistri elektroonilises andmebaasis avaldatud andmete õigsuse ega tegelikkusele mittevastavuse eest ega ehitisregistris andmete puudumise eest ning kahju eest, mis võib kaasneda ostjale seoses nimetatud andmete ebaõigsusega, puudumisega ja tegelikkusele mittevastavusega.

  4. Hoonele, milles paikneb müügiobjektiks olev korteriomand, on 13.01.2020.a väljastatud energiatõhususarvu klass B.

  5. Korteriomandi valdus antakse ostjale üle hiljemalt kolmekümne (30) päeva jooksul arvates müügilepingu sõlmimisest, kui müügilepinguga ei lepita kokku muud tähtaega. Müüja kannab kõik korteriomandiga seotud kulud kuni valduse üleandmiseni, tasudes need hiljemalt ühe kuu jooksul arvates valduse üleandmisest.

  6. Müüja lõpetab korteriomandi suhtes kehtiva kindlustuslepingu korteriomandi valduse ostjale üleandmise päeva seisuga ning juhuks, kui ostja kantakse kinnistusraamatusse korteriomandi omanikuna enne selle valduse ostjale üleandmise päeva ja seega ka enne eelnimetatud kindlustuslepingu lõpetamist, annab ostja käesolevaga Müüjale tagasivõetamatu, tähtajatu ja edasivolitamise õiguseta volituse eelnimetatud kindlustuslepingu lõpetamiseks.

  7. Müüja lõpetab tema nimel sõlmitud tarbimislepingud hiljemalt kümne (10) tööpäeva jooksul arvates valduse üleandmisest ostjale.

 

Müüja võimaldab kõikidel huvitatud isikutel tutvuda müüdava varaga, sh teostada vaatlusi ning juhul, kui omandamisest huvitatud isik peab vajalikuks teostada omal kulul täiendavaid analüüse, ekspertiise vm, ei tee Müüja huvitatud isikutele takistusi selliste toimingute teostamiseks. Objekti vaatluseks ja vajalike toimingute teostamiseks palume eelnevalt kontaktisikuga aeg kokku leppida.

Käesolevas kirjelduses nimetatud dokumentide täistekstidega ja muude korteriomandit puudutavate andmetega (dokumentidega) on võimalik tutvuda eelregistreerimisel.

 Kontaktisikuks on Riigi Kinnisvara AS müügijuht Marko Künnapas, e-post: marko.kunnapas@rkas.ee, telefon: 5367 6653.

Küsimused müüjale

Ainult vastatud küsimused on kõigile nähtavad.

  • eavp

    küsis 09.07.2020 17:51

    Kas veetorustik on kogu majas vana ja vahetamata, või ainult konkreetse korteri trepikojas ? Vaata WC pilti.

    vastas 13.07.2020 10:17

    Veetorustik on vahetamata kogu majas.

  • 5 1