Antakse üürile äriruumid Raua tn 23, Tallinn (üp 92,5 m2)

Antakse üürile äriruumid Raua tn 23, Tallinn (üp 92,5 m2)

Eseme ID: 213911953 Seisukord: kasutatud

Oksjon on lõppenud

Antud ese on juba lõppenud, kuid müüja on eseme juba uuesti müüki lisanud. Vajuta nupule "Vaata uut müüki" ning sind suunatakse õigesse kohta

Vaata aktiivset müüki

Oksjon on lõppenud

Antud ese on juba lõppenud, kuid müüja on eseme juba uuesti müüki lisanud. Vajuta nupule "Vaata uut müüki" ning sind suunatakse õigesse kohta

Vaata aktiivset müüki
Lõpphind: 555.00 EUR
Pikenev lõpp: 5 minutit
Algusaeg: R 07.06.2024 10:00:00
Lõpuaeg: R 28.06.2024 10:00:00
Vaadatud: 163
Viimati pakkus:
Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Raua tn, 23
1
Müüja:
Kesklinna LOV
üks tagasiside    92 jälgijat
Tallinna Linnavaraamet   Kasutaja alates 09.05.2023
Reg. kood 75023757
Seisukord: kasutatud
Asukoht: Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Raua tn, 23
Tehingu tüüp: Üür
Pindala(m²): 92.5 m²
Kogus: 1
Transport: Järeletulemisega
Käsiraha / tagatisraha: 2031.30 EUR
Maksmine: pangaülekandega
Müüja: Kesklinna LOVvaata kasutaja e-poodi

Tallinna Kesklinna Valitsus kuulutab välja vastavalt Tallinna Linnavolikogu 13. juuni 2013 määrusega nr 32 kehtestatud „Linnavara kasutusse andmise korrale“ elektroonilise enampakkumise Raua tn 23 hoone I korruse äriruumide nr 102 (inv pl) osa, pinnaga 46,5 m2, ja nr-ite 112 - 117, 119 ja 120 (inv pl) üldpinnaga 46 m2 (pind kokku 92,5 m2) üürile andmiseks:

  • äriruumide kasutusotstarve on toitlustus;
  • äriruumid antakse kasutusse viieks aastaks;
  • üüri alghind 555 eurot kuus (hind koos käibemaksuga);
  • tagatisraha on 2031,3 eurot;
  • üürnik peab tagama hoone kasutusloa alusel ette nähtud evakuatsiooniteede toimimise vastavalt lepingule lisatavale Raua tn 23 hoone evakuatsiooniplaani väljavõttele;
  • üürnik peab tagama toitlustusteenuse osutamise sauna lahtioleku aegadel;
  • üürnik peab toitlustusäri lahtioleku ajal koristama ja hoidma heas korras osa kasutusse antud I korruse äriruumist nr 102 (inv pl) ja kasutusse mitte antud, kuid muuhulgas ka toitlustusäri külastajate poolt kasutatavast ruumist nr 134 (inv pl, wc);
  • üürnikul on õigus Tallinna Linnavolikogu 8. aprilli 2010 määruse nr 21 „Tallinna linnale kuuluva rajatise või selle osa kaubandustegevuseks kasutusse andmise kord” alusel toitlustusäri tegevuse hooajaliseks laiendamiseks väljapoole ettevõtte siseruume, sõlmides selleks igal hooajal eraldi linnarajatise üürileping üürileandja poolt kehtestatud tingimustel;
  • üüriobjektil asub üürileandjale kuuluv köögiinventar, mille hoolduse ja pisiremondi tagab üürnik. Samuti on üürnik kohustatud teostama üürile antud inventari kõik remonditööd või kandma kulud inventari väljavahetuseks, kui inventari purunemine on tingitud puuduvast hooldusest või inventari hooletust kasutamisest.

Nimetatud äriruumide üürile andmise eritingimused on:

  • tasule äriruumide kasutamise eest lisanduvad kõrvalkulud (sh hooldus- ja halduskulud, erakorralised heakorra- või ohutustööd, kindlustus ja remondifond) ning üüritavate äriruumide eest tasutavad kohustuslikud riiklikud ja kohalikud maksud. Lisaks tasub üürnik üldkasutatavate ruumide kõrvalkulud proportsionaalselt kasutusse antud pinna suurusega;
  • üür suureneb lepingu sõlmimisele järgnevast kalendriaastast alates iga aasta 1. jaanuaril 2%;
  • üürnik kohustub üürilepingu sõlmimisel tasuma elektroonilisel enampakkumisel kolme kuu äriruumide üüri alghinna ettemaksuks. Üürileandja saab kasutada ettemaksu tähtaegselt täitmata rahaliste kohustuste katteks või tasaarveldamiseks üürilepingu lõppemisel tasumisele kuuluva summaga. Üürileandja ei pea ettemaksu hoiustama krediidiasutuses oma varast eraldi. Üürnikul ei ole õigust nõuda intressi ettemaksu hoiustamise eest (korralduse punkt 2.3);
  • kui üürnik on jätnud tasumata kahe kuu kõrvalkulude arved, on üürileandjal õigus kommunaalteenuste osutamine (gaas, vesi, küte, prügi, elekter) peatada;
  • kui üürniku poolt pakutav äriruumide kasutusotstarve eeldab teatud eritingimuste olemasolu, tagab üürnik oma kulul nende eritingimuste täitmise ja vajadusel vastavate dokumentide vormistamise;
  • üürileandja ei parenda üürile antavaid äriruume, ei hüvita üürniku poolt hoone ja selles asuvate äriruumide parendamiseks tehtud ja tehtavaid kulutusi ega maksa üürilepingu lõppemisel hüvitist parendustest tingitud äriruumide väärtuse suurenemise eest;
  • üürileandja ei taga üürnikule parkimiskohta linnatänaval;
  • äriruume ei ole lubatud allüürile anda;
  • äriruumi üürilepingu muud tingimused tulenevad Tallinna Linnavalitsuse 13. augusti 2003 määrusest nr 73 „Tallinna linna omandis oleva äriruumi üürilepingu tüüpvormi kinnitamine“.

Osavõtu tasu ei rakendata. 

Elektroonilisest enampakkumisest võivad osa võtta juriidilised isikud. Kui enampakkumuse võidab füüsiline isik, kuulutatakse enampakkumine nurjunuks ning enampakkumuse võitja tagatisena tasutud raha ei tagastata.

Elektroonilisel enampakkumisel osalemiseks on vaja tasuda tagatisraha, mille suuruseks on enampakkumise kolme kuu üüri alghind, s.o 2031,3 eurot. Tagatisraha broneeritakse pakkumuse tegemisel pakkuja Osta.ee kasutajakontolt. Tagatisraha tasumata ei ole võimalik pakkumust esitada. Tagatisraha peab olema tasutud enne pakkumuse sisestamist. Enampakkumise võitja tasutud tagatisraha võetakse üürilepingu sõlmimisel arvesse vastavalt korralduse punktile 2.3. Teistele osalejatele Osta.ee tagastab tagatisraha broneeringu pärast enampakkumise lõppu.

Pakkujal ja pakkuja juhtorganitesse kuuluvatel isikutel (sh osanik, juhatuse liige jms) ja nendega seotud äriühingutel ei tohi olla rahalisi võlgnevusi Tallinna linna ja riigi ees.

Osta.ee veebikeskkonnas pakkumust tehes kinnitab pakkuja, et on tutvunud ja nõustub enampakkumise protseduurireeglitega. Samuti kinnitab pakkuja, et on enampakkumisel olevate äriruumidega tutvunud ning on teadlik nende seisukorrast ja ei oma selles osas Tallinna Kesklinna Valitsusele pretensioone.

Äriruumidega tutvumiseks palume alates 14. juunist 2024 kokku leppida aeg Harry Väljaga telefonil 5099587.

Täiendava informatsiooni saamiseks tuleb pöörduda tööpäevadel Linnavara osakonna peaspetsialisti poole (Harry Välja, tel. 5099587, e-post: [email protected]).

Arve/ostu-müügileping koostatakse enampakkumise võitja andmetega. Kui soovite tehingut vormistada ettevõtte nimele, tuleb ettevõttele registreerida eelnevalt eraldi kasutajakonto ning ettevõtte kasutajakonto alt pakkumine teha.

Küsimused müüjale

Ainult vastatud küsimused on kõigile nähtavad.
NB! Levivad erinevad petuskeemid! Oma kontaktandmete jagamise korral ei saa Osta.ee teid petturite eest kaitsta.

  • Ühtegi küsimust ei ole esitatud