3-toaline korteriomand Maleva tn 1-88 Tallinn (60,3m2)

  • Item ID: 147358408
  • Share

3-toaline korteriomand Maleva tn 1-88 Tallinn (60,3m2)

Item ID: 147358408 Item condition: used
Auction is ended or not active
Auction is ended or not active
Final price: 88 900.00 EUR
Extending closure: 5 minutes
Starting time: Thu 19.11.2020 13:00:00
Closing time: Thu 17.12.2020 20:00:00
Viewed: 1077
Last bidder:
Maleva tn 1-88 Tallinn, Harjumaa, Eesti
1
RIIGI KINNISVARA AS
Reg. code 10788733    User since 07.11.2018

RKAS 2 100% e-store
Item condition: used
Location: Maleva tn 1-88 Tallinn, Harjumaa, Eesti
Quantity: 1
Shipping/Delivery: Agreement with seller Abi
Preliminary deposit: 1000 EUR
Payment: by bank transfer
Seller: RKAS 2 — / 0 / view user's e-store

Aadress: Harju maakond, Tallinna linn, Põhja-Tallinna linnaosa, Maleva tn 1-88 

Korteriomand: 5. korrusel asuv 3-toaline korter nr 88, üldpinnaga 60,3 m2 ja 603/78386 suuruse mõttelise osaga kinnistust. Korteriomandi igakordse omaniku erikasutuses oleva keldrikorruse panipaiga number on 160 ja korteriomandi igakordse omaniku kasutuses oleva parkimiskoha number on 24. 

Sõlmitud on erikasutusse andmise kokkulepe, millega määrati parkimiskohtade, panikaikade kasutamine. 

Registriosa nr: 13169750 

Katastriüksuse tunnus: 78408:808:0090 

Sihtotstarve:elamumaa 50% - ärimaa 50%  

Kinnistu pindala: 9039  m2

Objekti kirjeldus: 

KORTER 

  1. korrusel asuv 3-toaline hoovi vaatega korter. Korter koosneb kolmest toast, milles elutoa osaks avatud köök ja vannituba/WC-st. Korteri juurde kuulub panipaik ja üks parkimiskoht. Korter on olnud varasemalt kasutuses kaitseväelaste ametikorterina. 

HOONE 

Hoone on kasutusele võetud 2000. aastal. Hoone seinad on tellisest, mis on kaetud fassaadikattega; vahelaed on monteeritavast raudbetoonist; katusekatte materjal - plekk. Hoone kütmiseks kasutatakse lokaalset gaasikatlamaja. Gaasipaigaldisele hiljuti teostatud remont. 

ÜMBRUS 

Läheduses olemas kõik eluks vajalik. Üle tee paikneb uus Kopli kaubanduskeskus, kus olemas nii toidupood kui apteek. Läheduses paiknevad erinevad teenindusasutused, Kopli polikliinik, Pelguranna raamatukogu, spordikeskused ja pangakontorid. Piirkonnas tegutsevad erinevad koolid ja lastaiad.  

Stroomi rand ca 20 minutilise jalutuskäigu kaugusel, kus lisaks erinvad sportimisvõimalused. 

TRANSPORT 

Maja ees olemas trammipeatus (nr 1 ja nr 2), millega mugav ja kiire ühendus kesklinnaga,  bussiliinide nr 32, 33 ja 72 ja trollibussiliinide nr 4 ja 9 peatused, milledega hea ühendus Kristiine, Mustamäe ja Nõmme linnaosadega. 

Asjaõiguslikud koormatised: puuduvad  

Võlaõiguslikud koormatised:puuduvad   

Ehitised: Ehitisregistri andmetel asub kinnistul: 

  1. Korterelamu (ehitisregistri kood 101030415) suletud netopinnaga 10 614,6 m2; 
  1. KOMPLEKTALAJAAM „HEKA-2“ (ehitisregistri kood 120228794) suletud netopinnaga 7 m2. 

 

Korteri seisukord 

Korter vajab remonti. Seintes ja lagedes esineb pragusid. Köögis elektripliit ja õhupuhasti, mille töökorras oleku kohta puudub info ning kraanikausikapp koos kraanikausiga. Korterisse jääb sisse voodi koos madratsiga. Korteris olev mööbel ja tehnika jäävad korterisse ning müüja poolt äravedamisele või utiliseerimisele ei kuulu. Korteris olevad vaipkatted on määrdunud ja kulunud ning vajavad väljavahetamist. Vaipkatete all olevate põrandate seisukorra kohta müüjal info puudub. 

Korteris puuduvad veemõõtjad. 

Maja korterite seintes ja lagedes esineb pragusid. Korteriühistu on probleemist teadlik, kuid hoone seisukorra kohta ekspertiisi pole tehingu hetkeks teostatud. Kortermajas võib esineda hallitust. 

Korteriühistu nimi ja registrikood: KÜ Tallinn, Maleva 1 (registrikood 80556823). 

KÜ-l laenukohustus puudub. 

KÜl on kehtiv majanduskava, mis on kinnitatud 2020/21. aastaks.  

Remondifondi kogutakse vastavalt kütteperioodile: oktoobrist kuni aprillini 0,6 eur/m2 ning maist kuni septembrini 1 eur/m2 korteri kohta.  

2020.a. sügisel on kokku lepitud teostada hooneümbruse kivisillutise ning hoone sokli, trepikäigu ja trepiastmete remonttööd. 12. novembri 2020 seisuga on valmis hooneümbruse sokli remonttööd, teostamisel on veel trepikäigu ja trepiastmete remont. 

Maja korterite seintes ja lagedes esineb pragusid. Korteriühistu on probleemist teadlik, kuid hoone seisukorra kohta ekspertiisi pole tehingu hetkeks teostatud. Kortermajas võib esineda hallitust. 

Remondi prioriteedid vastavalt 2019. majanduskavale: 1) gaasipaigaldis, 2) kanalisatsioon, 3) katuseparkla. Teostatud on gaasipaigaldise remont. Prioriteete 2020/21 majanduskavaga ei muudetud.

Katuseparklas on mõningad parkimiskohad ümberjoonitud ja sellest tulenevalt on muutunud osaliselt parkimiskohtade asetus, mis oli notariaalses erikasutusse andmise kokkuleppes. Asetused muutusid katuseparklas parkimiskohtadel nr-ga 70-78 ja 96. Antud korteriomandit parkimiskohtade asetuse muutus ei puuduta. 

Liitumised ja kolmandate isikute tehnovõrgud- ja rajatised: 

Tehnovõrgud 

Olemasolu 

Liitumine 

Märkus 

Elekter 

Jah 

Jah 

Leping KÜ kaudu 

Vesi 

Jah 

Jah 

Leping KÜ kaudu 

Kanalisatsioon 

Jah 

Jah 

Leping KÜ kaudu 

Küte 

Jah 

Jah 

Leping KÜ kaudu. Hoones lokaalne gaasiküte. 

 

Teenuslepingud: Puuduvad 

Tarbimislepingud:Puuduvad

Kinnistu Tallinna linn, Põhja-Tallinna linnaosa, Maleva tn 1 suhtes kehtivad piirangud/kitsendused (seisuga 09.11.2020.a.): 

Kinnistu jääb elektripaigaldiste kaitsevöönditesse, ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönditesse, sideehitiste kaitsevöönditesse, gaasipaigaldiste kaitsevöönditesse ning raudtee kaitsevööndisse

Kontaktisikuks on Riigi Kinnisvara AS müügijuht Marko Künnapas, e-post: marko.kunnapas@rkas.ee, telefon: 5367 6653.

----------------

Avaliku kirjaliku enampakkumise tingimused 

Kinnitatud juhatuse otsusega YLD-3/2020-2314 

 

  1. Riigi Kinnisvara AS müüb elektroonse enampakkumise teel veebikeskkonnas Osta.ee Harju maakonnas Tallinna linnas Põhja-Tallinna linnaosas Maleva tn 1-88 asuva korteriomandi alghinnaga 88 900 (kaheksakümmend kaheksa tuhat üheksasada) eurot.   

Korteriomandi täpsemad andmed on toodud käesoleva enampakkumise tingimuste Lisas 1. 

  1. Pakkumused esitatakse ja fikseeritakse Osta.ee keskkonnas vastavalt portaalis kehtivatele reeglitele. Pakkumuste esitamise tähtaeg on 17.12.2020. a kell 20:00 
  1. Pakkumused tehakse tavalisel oksjonil (Inglise oksjon) mis on pikeneva lõpuga (5 minutit). Pakkumuste samm on muutuv vastavalt saavutatud hinnatasemele. Esialgne samm on 250 eurot.  
  1. Enampakkumise tagatisraha suurus on 1 000 (üks tuhat) eurot 
  1. Pakkumuse tagatisraha tasuda Osta.ee keskkonnas vastavalt keskkonnas toodud juhistele ja korrale. 
  1. Tagatisraha ei tagastata, kui enampakkumise võitjast tulenevatel asjaoludel ei ole kinnistu müügilepingut sõlmitud enampakkumise tingimustes sätestatud tähtaja jooksul. Enampakkumise võitja poolt deponeeritud tagatisraha võetakse arvesse tasaarveldusel müügihinna tasumisel. 
  1. Riigi Kinnisvara ASi juhatus (edaspidi juhatus) kinnitab enampakkumise tulemused 5 (viie) tööpäeva jooksul arvates Osta.ee poolt väljastatud enampakkumise protokolli kättesaamisest. Nõustumus müügilepingu sõlmimiseks antakse pakkumusele, mis on kõige kõrgem. Kõrgeima pakkumuse esitaja nimi ja summa avalikustatakse.  
  1. Pakkujatele, kelle pakkumus ei osutunud kõrgeimaks, tagastab Osta.ee süsteem tagatisraha täies ulatuses koheselt peale enampakkumise lõppu. 
  1. Notariaalne müügileping ja asjaõigusleping sõlmitakse enampakkumise võitjaga Riigi Kinnisvara AS poolt valitud notari juures 30 (kolmekümne) päeva jooksul alates enampakkumise tulemuste kinnitamisest. Kõik notariaalse müügilepingu sõlmimisega seotud kulud tasub ostja. Kogu ostuhind tuleb tasuda notariaalse müügilepingu sõlmimise päevaks (arvestusega, et ostuhinna laekumine on toimunud enne müügilepingu sõlmimist) kas Riigi Kinnisvara ASi arveldusarvele nr EE742200221027006138 Swedbankis või notari deposiitarvele.  

Juhul, kui ostja kasutab krediidiasutuse teenuseid ostuhinna tasumiseks, peab ostja hiljemalt notariaalse müügilepingu sõlmimise ajaks esitama Riigi Kinnisvara ASile: 

  1. kinnituse vastava kokkuleppe sõlmimisest ostja ja krediidiasutuse vahel, mille alusel Riigi Kinnisvara AS võib kindel olla, et ostja täidab ostuhinna tasumise kohustuse täies ulatuses ja 
  1. kinnituse, et ostja on andnud krediidiasutusele täitmiseks maksekorralduse ostuhinna ulatuses (või ulatuses, mis ei ole kaetud ostja omafinantseeringuga), mille alusel krediidiasutus teostab vastava ülekande Riigi Kinnisvara ASile 3 (kolme) pangapäeva jooksul notariaalse ostu-müügilepingu sõlmimise päevast.  
  1. Kui pakkuja, kelle pakkumusele on antud nõustumus müügilepingu sõlmimiseks, ei ole sõlminud kinnistu müügi- ja asjaõiguslepingut 30 (kolmekümne) päeva jooksul arvates enampakkumise tulemuste kinnitamisest või võtab ostupakkumise tagasi selle jõusoleku ajal, on juhatusel õigus enampakkumine nurjunuks tunnistada.

  --------------------

  1. MUU INFO KORTERIOMANDI JA LEPINGUTINGIMUSTE KOHTA 

    1. Riigi Kinnisvara Aktsiaselts (Müüja) ei vastuta lepingu esemel (sh selle olulised osad) esinevate võimalike varjatud puuduste eest, millest Müüja ei olnud ega pidanud olema teadlik müügilepingu sõlmimise hetkel, ning tulenevalt eeltoodust, ei ole ostjal õigust esitada Müüja vastu nõudeid müüdava vara puudustega seoses ning kasutada mistahes õiguskaitsevahendeid. Müüja müüb lepingu eseme seisuskorras „nagu on“ („as is“). 
    1. Ostja on kohustatud kinnistu, sellel paikneva ehitise ja korteriomandi üle vaatama ja ostupakkumisega kinnitama, et ta on teadlik kinnistu, ehitise ja korteriomandi seisukorrast, on teadlik müüja poolt teavitatud asja puudustest ega oma selles osas Müüja vastu mingeid pretensioone. Ostja kohustub eelpoolnimetatud nõudeid ja pretensioone ka tulevikus mitte esitama. 
    1. Müüja ei vastuta ehitisregistri elektroonilises andmebaasis avaldatud andmete õigsuse ega tegelikkusele mittevastavuse eest ega ehitisregistris andmete puudumise eest ning kahju eest, mis võib kaasneda ostjale seoses nimetatud andmete ebaõigsusega, puudumisega ja tegelikkusele mittevastavusega.  
    1. Hoonele, milles paikneb müügiobjektiks olev korteriomand, on väljastatud energiamärgis energiaklassiga E 
    1. Korteriomandi otsene valdus antakse ostjale üle hiljemalt kolmekümne (30) päeva jooksul arvates müügilepingu sõlmimisest, kui müügilepinguga ei lepita kokku muud tähtaega. Müüja kannab kõik korteriomandiga seotud kulud kuni valduse üleandmiseni, tasudes need hiljemalt ühe kuu jooksul arvates valduse üleandmisest. 

    Müüja võimaldab kõikidel huvitatud isikutel tutvuda müüdava varaga, sh teostada vaatlusi ning juhul, kui omandamisest huvitatud isik peab vajalikuks teostada omal kulul täiendavaid analüüse, ekspertiise vm, ei tee Müüja huvitatud isikutele takistusi selliste toimingute teostamiseks. Objekti vaatluseks ja vajalike toimingute teostamiseks palume eelnevalt kontaktisikuga aeg kokku leppida. 

    Käesolevas kirjelduses nimetatud dokumentide täistekstidega ja muude korteriomandit puudutavate andmetega (dokumentidega) on võimalik tutvuda eelregistreerimisel. 

    Kontaktisikuks on Riigi Kinnisvara AS müügijuht Marko Künnapas, e-post: marko.kunnapas@rkas.ee, telefon: 5367 6653.

Questions to seller

Only answered questions are visible to all users.

  • No questions asked