Korteriomand Viljandi mnt 4-1, Käru alevik (36,2 m²)

  • Eseme ID: 183786396
  • Jaga

Korteriomand Viljandi mnt 4-1, Käru alevik (36,2 m²)

Eseme ID: 183786396 Seisukord: kasutatud
Oksjon on lõppenud
Oksjon on lõppenud
Lõpphind: 6 100.00 EUR
Pikenev lõpp: 5 minutit
Algusaeg: T 01.11.2022 11:00:00
Lõpuaeg: E 05.12.2022 12:07:06
Vaadatud: 6323
Viimati pakkus: workforce
Viljandi mnt 4-1, Käru alevik, Türi vald, Järvamaa, Eesti
1
Müüja:
Türi Vallavalitsus100%positiivset tagasisidet
13 tagasisidet    57 jälgijat
Türi Vallavalitsus   Kasutaja alates 15.10.2012
Reg. kood 75033460
Seisukord: kasutatud
Asukoht: Viljandi mnt 4-1, Käru alevik, Türi vald, Järvamaa, Eesti
Kogus: 1
Käsiraha / tagatisraha: 50 EUR
Maksmine: pangaülekandega
Müüja: Türi Vallavalitsus100%positiivset tagasisidet Vaata müüja teisi esemeid
Aadress: Järva maakond, Türi vald, Käru alevik, Viljandi mnt 4-1 (36,2 m2)
Pindala (m2): 36,2m2
Katastritunnus: 37501:003:1930
Registriosa number: 1447937
Sihtotsarve:  
Seisukorra/objekti kirjeldus: kasutatud
   
Hind: 300
Käsiraha*: 50 (arvestatakse hinna sisse)
Tasumise info: ülekandega
   
Kontaktisik: Annely Grazer
Tutvumise info: 14. novembril 2022 kell 13.00-15.00; Annely Grazer, [email protected]


--------------------
PROTDEDUURIREEGLID / KORRALDUS:

Türi Vallavolikogu 29. septembri 2022 otsuse nr 43 „Korteriomandi sotsiaalhoolekande seaduse alusel eluruumi tagamise teenuse osutamiseks kasutatavate eluruumide hulgast väljaarvamine ning korteriomandi võõrandamine“ alusel võõrandatakse avaliku enampakkumise korras Türi vallale kuuluv korteriomand, mille aadress on Järva maakond, Türi vald, Käru alevik, Viljandi mnt 4-1. Türi Vallavolikogu volitas oma otsusega Türi Vallavalitsust kinnitama enampakkumise korda.

Lähtudes eelmärgitust, on korraldus antud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lõike 1 punkti 2, Türi Vallavolikogu 30. novembri 2017 määruse nr 10 „Türi valla põhimäärus“ § 60 lõike 1 ja lõike 2 punkti 3, Türi Vallavolikogu 25. jaanuari 2018 määruse nr 2 „Türi valla vara valitsemise kord“ § 39 lõike 1 punkti 1, § 40 lõigete 1 ja 2, § 42 lõigete 1 ja 2, § 43 lõigete 1 ja 2 ning § 45 lõigete 1 ja 2 ning Türi Vallavolikogu 29. septembri 2022 otsuse nr 43 „Korteriomandi sotsiaalhoolekande seaduse alusel eluruumi tagamise teenuse osutamiseks kasutatavate eluruumide hulgast väljaarvamine ning korteriomandi võõrandamine“ punktide 3, 4 ning 6 alusel.

1. Võõrandada Türi vallale kuuluv korteriomand, mille asukoht on Järva maakond, Türi vald, Käru alevik, Viljandi mnt 4-1 (kinnistusraamatu registriosa number 1447937, katastritunnus 37501:003:1930; korteriomandi hulka kuulub 362/2878 mõttelist osa maatükist ja selle oluliseks osaks olevast ehitise osast, mis ei ole ühegi korteri reaalosaks, ning reaalosana korter nr 1, üldpind 36,20 m². Kaasomandi teostamine on kitsendatud korteriomandite nr 1448037, 1448137, 1448237, 1448337, 1448437, 1448537, 1448637 koosseisu kuuluvate reaalosadega seotud õigustega).

2. Kinnitada korralduse punktis 1 toodud korteriomandi võõrandamiseks avaliku kirjaliku elektroonilise enampakkumise kord alljärgnevalt:

 

2.1 Enampakkumise objekt

Enampakkumise objekt on korteriomand, asukohaga Järva maakond, Türi vald, Käru alevik, Viljandi mnt 4 korter 1 (kinnistusraamatu registriosa number 1447937, katastritunnus 37501:003:1930, pindala 5125 m², elamumaa 100%), mis koosneb 362/2878 mõttelisest osast kinnisasjast ja eriomandi esemeks on eluruum nr 1 üldpinnaga 36,20 m² (edaspidi korteriomand Viljandi mnt 4-1).

Korteriomandi Viljandi mnt 4-1 eriomandi esemeks olev korter asub kahekorruselise puitelamu esimesel korrusel ning on kahetoaline. Korter on ahiküttega, korteris puudub vesi, pesemisvõimalus ning WC on koridoris. Korter vajab kapitaalremonti, korteris asuvad küttekolded (pliit ja ahi) renoveerimist. Korteriomandi hulka kuuluva hoone välisviimistlus on rahuldav (vajab remonti), hoones on vananenud elektrisüsteem, puudub vee- ja kanalisatsioonisüsteem ning hoone juurse ei ole kaevu. Hoone konstruktsioonid on oluliselt amortiseerunud ning on korteriomandi eriomandi esemeks olevas korteris on seetõttu põrandad vajunud, põhjustades sellega ka eluruumi soojakao. Korteriomandi eriomandi esemeks olev korter on varasemalt olnud kasutusel sotsiaaleluruumina ning kasutuslepingu alusel kolmanda isiku valduses, mistõttu puudub Türi vallal puudub detailne müügiobjekti varjatud vigadest.

 

2.2 Korteriomandi koormatised

Korteriomand ei ole koormatud kolmandate isikute õigustega.

 

2.3 Enampakkumise objekti hind

Kinnitada korteriomandi võõrandamise alghinnaks 300 (kolmsada) eurot.

 

2.4 Korteriomandiga tutvumine

Korteri ja kinnistu seisukorraga on võimalik tutvuda 14. novembril 2022 kell 13.00-15.00.

 

2.5 Enampakkumise tulemuse kinnitamise tingimus

Korteriomandi Viljandi mnt 4-1 võõrandamise otsustamisel loetakse enampakkumise võitjaks kõrgeima hinna pakkunud osaleja.

 

2.6 Pakkumise esitamine ja enamapakkumise osalemise tingimused ja asjaolud

2.6.1 Enampakkumine toimub üldkasutatava andmesidevõrgu vahendusel Osta.ee (www.osta.ee) portaalis, enampakkumise korraldaja on Türi Vallavalitsus.

2.6.2 Enampakkumise lõpptähtaeg on 5. detsember 2022 kell 11.00.

2.6.3 Enampakkumise tagatisraha on 50 (viiskümmend) eurot.

2.6.4 Enampakkumisele määratud tagatisraha broneeritakse pakkumise tegemisel pakkuja Osta.ee e‑kontolt, ilma tasumata ei lase oksjonisüsteem pakkumist teha. Broneering tühistatakse, kui keegi teeb oksjonil suurema pakkumise. Enne pakkumise sisestamist peab tagatisraha olema tasutud. Enampakkumise võitja tagatisraha tasaarveldatakse müügihinna tasumisel. Osta.ee konto on igal registreerunud kasutajal. E-kontole saab konto omanik läbi pangalingi kanda ettemaksuks raha, mida saab kasutada tagatisraha ja arvete tasumiseks. Kui pakkuja ei võida enampakkumist, siis eemaldatakse e‑kontol tagatisraha broneering ning pakkuja saab antud summa tagasi oma pangakontole kanda.

2.6.5 Enampakkumisel osalemiseks peab pakkuja ennast registreerima Osta.ee keskkonna kasutajaks, nõustuma osta.ee kasutajatingimustega ning tema isik peab olema tuvastatud kas IDkaardi või pangalingi kaudu. Pakkumised tuleb sisestada enampakkumisele Osta.ee portaalis;

2.6.6 Osta.ee portaalis korteriomandi kohta pakkumist tehes kinnitab Pakkuja, et on tutvunud ja nõustub käesolevate protseduurireeglitega. Kinnita, et on tutvunud korteriomandiga, on teadlik korteriomandi seisukorrast, suurusest ja kitsendustest ning ei oma selles osas Türi Vallavalitsusele pretensioone ja on nõus omandama korteriomandi seisundis, millises see on pakkumise tegemise hetkel. Täiendava informatsiooni saamiseks tuleb pöörduda tööpäevadel Türi Vallavalitsuse varahaldusspetsialisti poole (Annely Grazer, mobiil 5886 3255, e-post [email protected]).

2.6.7 Enampakkumisel on võimalik teha kaht erinevat liiki pakkumist:

1) tavapakkumine: pakkuja sisestab summa, mida soovib pakkuda ja süsteem teeb kohe vastavas summas pakkumise. Pakkumine peab olema vähemalt pakkumise sammu võrra suurem eelmisest. Erandiks on kõige esimene pakkumine, mille saab teha alghinnaga võrdse;

2) automaatpakkumine: pakkuja sisestab suurima summa, mida on nõus pakkuma.

Süsteem teeb seejärel ise pakkuja eest pakkumisi suurendades summat, kui keegi pakkuja üle pakub, pakkumise sammu võrra. Kui automaatpakkumine ei ole enam piisavalt suur, et viimast pakkujat sammu võrra üle pakkuda, pakub süsteem välja pakkuja määratud suurima summa. Kui mitu pakkujat teevad automaatpakkumise, jääb peale neist suurim, pakkudes väiksema üle maksimaalselt pakkumise sammu võrra. Vahepealseid samme ei näidata. Kui kaks pakkujat teevad automaatpakkumise samale summale, eelistatakse ajaliselt esimest pakkujat.

2.6.8 Vaikimisi on pakkumise tegemisel ette antud minimaalne võimalik summa. Kui pakkuja teeb minimaalse võimaliku pakkumise, ei ole tava- ja automaatpakkumisel erisusi.

2.6.9 Pakkumisi on võimalik teha kogu enampakkumise kestvuse ajal. Korteriomandi hetkehind on reaalajas nähtav enampakkumise juures. Pakkumised teinud isikute kohta näidatakse nende registreeritud kasutajanimesid. Enampakkumise võitja (edaspidi nimetatud ka ostja) on kõrgeima pakkumise esitanud isik.

2.6.10 Enampakkumise puhul on tegemist pikeneva (dünaamilise) lõpuga enampakkumisega ning pikenemise samm on 5 minutit. Enampakkumise pikenemine on piiratud kolme tunniga.

2.6.11 Enampakkumise tulemused tehakse kõigile enampakkumisel osalejatele teatavaks Osta.ee portaalis kohe pärast enampakkumise võitja selgumist.

2.6.12 Kolme päeva jooksul pärast enampakkumise tulemuste teatavakstegemist Osta.ee portaali vahendusel on enampakkumisel osalejatel ning teistel asjaosalistel õigus esitada Türi valla varahaldusspetsialistile proteste enampakkumise läbiviimise kohta. Varahaldusspetsialist registreerib saadud protestid ja esitab need koos oma seisukohaga kahe päeva jooksul enampakkumise korraldajale, kes kolme päeva jooksul teeb otsuse protesti rahuldamise või rahuldamata jätmise kohta.

 

2.7 Enampakkumise tulemuste kinnitamine

2.7.1 Enampakkumise tulemused kinnitab Türi Vallavalitsus korraldusega.

2.7.2 Enampakkumise tulemuste kinnitamine on enampakkumise võitja kinnitamine või enampakkumise nurjunuks tunnistamine.

2.7.3 Enampakkumise tulemused kinnitab Türi Vallavalitsus hiljemalt pakkumise esitamise lõpptähtpäevale järgneva kümne päeva jooksul.

2.7.4 Enampakkumise võitjale saadetakse vastav teade elektronkirjaga.

 

2.8 Müügi- ja asjaõiguslepingu sõlmimine ja ostuhinna tasumine

2.8.1 Juhul, kui enampakkumisel osaleja osutub enampakkumise võitjaks ning enampakkumine kinnitatakse, kohustub ta maksma korteriomandi eest tema pakutud hinna.

2.8.2 Enampakkumise võitja peab ilmuma notari juurde korteriomandi müügi- ja asjaõiguslepingu (edaspidi nimetatud leping) sõlmimiseks ning esitama notarile kõik lepingu sõlmimiseks vajalikud dokumendid. Lepingu sõlmimise aja ja koha teatab Türi Vallavalitsus enampakkumise võitnud isikule hiljemalt 10 (kümme) kalendripäeva enne lepingu sõlmimist.

2.8.3 Enampakkumise võitja on kohustatud sõlmima korteriomandi notariaalse ostu-müügilepingu kolmekümne (30) päeva jooksul Türi Vallavalitsuse enampakkumise tulemuse kinnitamisest. Kui enampakkumise võitja ei ilmu notari juurde lepingut sõlmima käesolevas punktis nimetatud tähtajaks, siis võib Türi Vallavalitsus tunnistada enampakkumise nurjunuks ja enampakkumise võitja poolt tasutud tagatisraha ei tagastata. Türi Vallavalitsusel on õigus sõlmida ostumüügileping enampakkumisel korteriomandi paremuselt teise pakkumise teinud isikuga.

2.8.4 korteriomandi ostuhind peab olema laekunud Türi Vallavalitsuse arvelduskontole või notari deposiitkontole vähemalt 3 (kolm) päeva enne lepingu sõlmimise päeva. Kui enampakkumise võitja tasub korteriomandi ostuhinna krediidiasutuselt saadava laenu abil, eelmärgitud nõuet täitma ei pea. Korteriomandi laenu abil ostmise puhul peab enampakkumise võitja Türi Vallavalitsusele esitama krediidiasutuse tõendi selle kohta, et talle antakse laenu ning tal on korteriomandi soetamiseks vajalik raha olemas. Korteriomandi laenu abil ostmisel sõlmitakse kolmepoolne leping Türi valla, krediidiasutuse ja ostja vahel.

 

2.9 Kõrvalkulude tasumine

Korteriomandi müügi- ja asjaõiguslepingu sõlmimisega seotud riigilõivu ja notaritasu tasub ostja.

 

2.10Enampakkumise nurjunuks tunnistamine

2.10.1 Türi Vallavalitsus tunnistab enampakkumise nurjunuks, kui enampakkumisele ei esitatud ühtegi pakkumist.

2.10.2 Türi Vallavalitsus võib tunnistada enampakkumise osaliselt nurjunuks pakkuja suhtes, kes ei ilmunud lepingut sõlmima.

 

2.11 Teate avaldamine korteriomandi võõrandamisest enampakkumise teel.

Türi Vallavalitsusel kui ametiasutusel avaldada Internetis veebilehel www.tyri.ee teade enampakkumise korraldamise kohta.


NB!
Enampakkumise võitja on kohustatud sõlmima kinnistu notariaalse ostu-müügilepingu 21 kalendripäeva jooksul pärast enampakkumise tulemuse kinnitamist.
Enampakkumise võitja on kohustatud tasuma kinnistu ostuhinna Türi vallavalitsuse pangakontole hiljemalt ostu-müügilepingu sõlmimise päevale eelnevaks päevaks. Tehinguga seotud kulud ja omandiõiguse registreerimise kulud tasub ostja.
Enampakkumisel osalev pakkuja kinnitab pakkumist tehes, et on vara põhjalikult üle vaadanud, ta on teadlik kinnistu seisukorrast, suurusest ja piiridest ning juurdepääsuõigusest ja kitsendustest ning ei oma seoses vara, sealhulgas ehitis(t)e seisukorraga mingeid pretensioone võõrandajale ja ta on nõus kinnistu, sealhulgas ehitise(d) omandama seisundis, millises see on pakkumise tegemise hetkel.

Palun varaga kindlasti enne pakkumise tegemist tutvuda. Hilisemaid pretensioone ei ole võimalik rahuldada.

Kui oksjonivõitja loobub ostust, siis vastavalt Osta.ee kasutajalepingule on osta.ee'l õigus rakendada oksjoni võitja suhtes leppetrahvi, mille summaks on 20% oksjonil kujunenud lõpphinnast.

Vara ja oksjoni arve/müügileping vormistatakse vaid oksjoni võitja nimele!
(Kui võitjaks on eraisik, siis selle eraisiku nimele. Kui võitjaks on ettevõte, siis selle ettevõtte nimele). Kui soovite arvet ettevõtte nimele, tuleb ettevõttele registreerida eelnevalt eraldi kasutajakonto ning ettevõtte kasutajakonto alt oksjonile pakkumine teha.

Küsimused müüjale

Ainult vastatud küsimused on kõigile nähtavad.

  • Kui kaugel majast asub lähim vee- ja kanalisatsioonitrassi liitumispunkt?

    Vee ja kanalisatsiooni liitumispunktid siiski asuvad samal kinnisasjal. Liitumine ei toimu mitte kaevu, vaid kaevust on maja poole väike jupp trassi, millel on kork otsas ning maakraan liitumiseks olemas.

  • Vee- ja kanalisatsioonitrassi liitumispunkt on kinnistul olemas?

  • rily küsis 08.11.2022 18:25

    Kas ma saan õigesti aru, et korter on kellegi poolt kasutusel hetkel?

  • Kas abihoones on saun või pesuköök? Korstnast paistab suitsu tulevat. Seal saaks pesta?

    Hoone kõrval asuvas hoones on kunagi olnud saun, praegu kasutatakse seda maja panipaigana.

  • kai69 küsis 03.11.2022 18:49

    KÜ tegutseb? kom.maksete suurus?

    Majas on korteriühistu. Ühistu esitab arve hooldusteenuse eest, käesoleval aastal on kuutasu olnud 9,72eurot. Arve esitatakse kaks korda aastas. Majas puudub vee- ja kanalisatsioonisüsteem, koridoris on korterite ühiskasutuses olev kuivkäimla.

  • 5 5