Altro Capital OÜ müüb  enampakkumise teel Ida-Viru maakonnas Narva linnas Turu tn 5 asuva kinnistu 

Asjaõiguslikud koormatised:  puuduvad  

Võlaõiguslikud koormatised: puuduvad

Hoone jaguneb kaheks korpuseks: kontoriruumid (4 korruseline hooneosa kasutatava keldriga), klassiruumid ja ühiselamu ruumid (5 korruseline hooneosa tehnilise keldriga).  Hoonel on 4 sissekäiku, peasissekäik on kahe korpuse vahel.

Hoone joonised SIIN

Hoonel on 2-kordsed PVC aknad, fassad on rekonstrueeritiud 2010 projekteerimise lähteülesande järgi (soojustus EPS60 paksusega 100mm, fassaadi klinkerplaadid RAKETERM, krohv).

Kontoriruumid valdavalt heas seisukorras, v.a. esimene korrus, kus vajalik teostada remont seoses veeavariiga. Klassiruumides vajalik teostada remont. V korrusel esineb ühes ruumis hallitust. Ühiselamu ruumid on enamasti rahuldavas seisukorras, vajadus viimistluse värskendamiseks. Ühiselamu trepikoja laes ja keldrikorrusel esineb niiskuskahjustust.

Hoone pole tänases seisus elamiskõlbulik, küttesüsteem, vesi ja kanalisatsioon on konserveeritud 2017 aastal.

Hoone potentsiaali tutvustavad videod asuvad veebilehel https://narva.space. Enampakkumise võitja saab soovi korral tasuta kaasa kodulehe ja domeeni narva.space (ilma veebimajutuseta). Kinnistuga kaasa tulev paberdokumentatsioon sisaldab:

1. Fassaadi rekonstrueerimise teostusdokumentatsioon (dets 2010)
2. ühiselamu fassaadide rekonstrueerimise muudetud põhiprojekt (sept 2010)
3. ühiselamu fassaadide rekonstrueerimise põhiprojekt (dets 2009)
4. Tulekahjusignalisatsiooni töödokumentatsioon (2008)
5. Teise korruse elutubade ehitusprojekt (juuli 2004)
6. Narva äriinkubaatori renoveerimine, täitedokumentatsioon, teostaja AS FKSM (2003)
7. Narva äriinkubaatori tehniline projekt: arhitektuur ja ehituslik osa(nov 2001)
8. Narva äriinkubaatori elektripaigaldis (2001)
9. Narva äriinkubaatori veevarustus ja kanalisatsioon (2001)
10. Narva äriinkubaatori küte, rekonstrueerimine (2001)
11. äriinkubaatori ventilatsioonisüsteemi projekt (2001)

Tutvuda saab eelregisteerumisega. Registreeruda külastuseks saab emaili voi telefoni teel.

Kontakt e-post: [email protected], telefon: 5035550

MÜÜGITINGIMUSED

1. Altro Capital OÜ müüb osta.ee keskkonnas enampakkumise teel Ida-Viru maakonnas Narva linnas Turu tn 5 asuva kinnistu alghinnaga 99 000 eurot.

Kinnistu täpsemad andmed on toodud käesoleva enampakkumise tingimuste Lisas 1.

2. Pakkumine tuleb esitada Osta.ee keskkonnas toodud tähtajaks.
3. Enampakkumise tagatisraha suurus on 5000 (viis tuhat) eurot. Deponeeritud tagatisraha võetakse arvesse tasaarveldusel müügihinna tasumisel. Pakkujatele, kelle pakkumus ei osutunud kõrgeimaks, tagastatakse tagatisraha täies ulatuses.
4. Notariaalne müügileping ja asjaõigusleping sõlmitakse enampakkumise võitjaga Altro Capital OÜ poolt valitud notari juures 14 (neliteist) päeva jooksul alates enampakkumise tulemuste kinnitamisest. Kõik notariaalse müügilepingu sõlmimisega seotud kulud tasub ostja. Kogu ostuhind tuleb tasuda notariaalse müügilepingu sõlmimise päevaks notari deposiitarvele. Juhul, kui ostja kasutab krediidiasutuse teenuseid ostuhinna tasumiseks, peab ostja hiljemalt notariaalse müügilepingu sõlmimise ajaks esitama Altro Capital OÜ-le:
   • kinnituse vastava kokkuleppe sõlmimisest ostja ja krediidiasutuse vahel, mille alusel Altro Capital OÜ võib kindel olla, et ostja täidab ostuhinna tasumise kohustuse täies ulatuses ja
   • kinnituse, et ostja on andnud krediidiasutusele täitmiseks maksekorralduse ostuhinna ulatuses (või ulatuses, mis ei ole kaetud ostja omafinantseeringuga), mille alusel krediidiasutus teostab vastava ülekande Altro Capital OÜ-le 3 (kolme) pangapäeva jooksul notariaalse ostu-müügilepingu sõlmimise päevast.
5. Kui kõrgeima hinna pakkuja ei ole sõlminud kinnistu müügi- ja asjaõiguslepingut 14 (neliteist) päeva jooksul arvates enampakkumise tulemuste kinnitamisest või võtab ostupakkumise tagasi, on Altro Capital OÜ juhatusel õigus enampakkumine nurjunuks tunnistada.

LISA 1

Asjaõiguslikud koormatised:  puuduvad  Võlaõiguslikud koormatised: puuduvad

 Katastriüksusel asuvad ehitised

Liitumised ja kolmandate isikute tehnovõrgud- ja rajatised: 

Piirangud/kitsendused (seisuga 11.12.2019.a.): sideehitiste kaitsevööndid, elektripaigaldiste kaitsevööndid ja ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni kaitsevööndid.

Märkus:

Kalda tn 16 asuva kinnistu suhtes on algatatud 09.06.2005 88/56  maa-ala detailplaneering. Detailplaneeringu sisuks on planeeritavale maa-alale ehitusõiguse andmine korterelamu ehitamiseks; krundipiiride täpsustamine ja sihtotstarbe muutmine; heakorrastuse, haljastuse, liikluskorralduse (juurdepääsude ja parkimise) ja jalakäijate teede lahendamine, tehnovõrkude asukoha määramine ning varustamisega lahendamine.

MUU INFO KINNISTU JA LEPINGUTINGIMUSTE KOHTA

1. Altro Capital OÜ (Müüja) müüb kinnistu ja sellel asuva ehitise seisuskorras „nagu on“ („as is“).
2. Ostja on kohustatud kinnistu ja sellel paikneva ehitise üle vaatama ja ostupakkumisega kinnitama, et ta on teadlik kinnistu ja ehitise seisukorrast, on teadlik müüja poolt teavitatud asja puudustest ega oma selles osas Müüja vastu mingeid pretensioone. Ostja kohustub eelpoolnimetatud nõudeid ja pretensioone ka tulevikus mitte esitama.
3. Müüja ei vastuta ehitisregistri elektroonilises andmebaasis avaldatud andmete õigsuse ega tegelikkusele mittevastavuse eest ega ehitisregistris andmete puudumise eest ning kahju eest, mis võib kaasneda ostjale seoses nimetatud andmete ebaõigsusega, puudumisega ja tegelikkusele mittevastavusega.
4. Müügiobjekti koosseisu kuuluva ehitise kohta ei ole väljastatud energiamärgist.
5. Müüjale teadaolevalt ei ole kinnistul keskkonnareostust, samuti ei ole teadaolevalt ühelgi isikul või asutusel alust algatada kinnistu suhtes keskkonnareostust puudutavat menetlust. Müüjale ei ole esitatud keskkonnareostust puudutavaid ettekirjutusi.
6. Kinnistu otsene valdus antakse ostjale üle hiljemalt kolmekümne (30) päeva jooksul arvates müügilepingu sõlmimisest, kui müügilepinguga ei lepita kokku muud tähtaega. Müüja kannab kõik kinnistuga seotud kulud kuni valduse üleandmiseni, tasudes need hiljemalt ühe kuu jooksul arvates valduse üleandmisest.
7. Ostja kohustub Müüjale hüvitama 2026 aasta maamaksu (v.a aja eest, mil omanik oli Müüja) alates ostja kinnistusraamatusse omanikuna kandmise hetkest, mille osas Müüja esitab ostjale arve vastavalt Maksu- ja Tolliameti poolt esitatud teatisele.
8. Teenuslepingud lõpetatakse Müüja poolt kas:
   1. valduse üleandmise päeva seisuga,
   2. valduse ülemineku kalendrikuule järgnevast kalendrikuust või
   3. vastavalt teenuslepingus toodud lepingu lõpetamise tingimustele ja sätestatud tähtaegadele

Ostja kannab teenuslepingute kulud alates valduse üleminekust. Juhul, kui mõni müügiobjekti suhtes sõlmitud teenusleping ei ole eelnimetatud  ajaks lõppenud ja lepingu alusel osutatakse teenust kinnistu ostjale (valdajale), siis hüvitab ostja Müüjale teenuslepingust tulenevad kulud, mida peab kandma  kuni teenuslepingu lõppemiseni. Kulud hüvitab ostja 30 päeva jooksul Müüjale vastavate arvete saamisest arvates.

9. Müüja lõpetab tema nimel sõlmitud tarbimislepingud hiljemalt kümne (10) tööpäeva jooksul arvates valduse üleandmisest ostjale.
10. Kuna müüdav objekt asub Narva linnas, tuleb antud kinnistu ostmisel arvestada Kinnisasja omandamise kitsendamise seaduses toodud piiranguid. Eelnimetatud seaduse paragrahv 10 lg 1 kohaselt on nimetatud piirkonda kinnisasja omandamine keelatud isikul, kes ei ole Eesti ega lepinguriigi kodanik või Eesti ega lepinguriigi juriidiline isik. Sama seaduse § 10 lg 2 sätestab, et riigile olulistel põhjustel võib Vabariigi Valitsus anda loa kinnisasja omandamiseks käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud maa-aladel ka teistele isikutele.

Müüja võimaldab kõikidel huvitatud isikutel tutvuda müüdava varaga, sh teostada vaatlusi ning juhul kui omandamisest huvitatud isik peab vajalikuks teostada omal kulul täiendavaid analüüse, ekspertiise vm, ei tee Müüja huvitatud isikutele takistusi selliste toimingute teostamiseks. Objekti vaatluseks ja vajalike toimingute teostamiseks palume eelnevalt kontaktisikuga aeg kokku leppida.

Hoone ja käesolevas kirjelduses nimetatud dokumentide täistekstidega on võimalik tutvuda eelregistreerimisel.

Kontakt e-post: [email protected], telefon: 5035550