Valga Vallavalitsus müüb enampakkumisel

Hoonestatud kinnistu asukohaga Valli tn 49, Valga linn, Valga vald
- https://xgis.maaamet.ee/xgis2/page/link/hNtr00JH
- pindala 2343 m2
- sihtotstarbeta maa 100%

1. Hoonestatud kinnistul paikneb 30 boksiga garaaž, mille suletud netopind on 530,4 m2, EHR kood 111018826, järgmistel tingimustel:

1.1. ostja on kohustatud 1 (ühe) aasta jooksul rekonstrueerima või lammutama kinnistul paikneva olemasoleva hoone ja utiliseerima lammutusjäätmed,
1.2 kui ostja punktis 1.1. märgitud kohustust tähtaegselt ei täida, on Valga vallal õigus nõuda ostjalt leppetrahvi kuni 100% (sada protsenti) müügihinnast ja kuni 100% (sada protsenti) müügihinnast iga kohustuse täitmise tähtaega ületanud aasta eest,
1.3. punktis 1.1. märgitud kohustuse täitmiseni võib kinnistu edasine võõrandamine või asjaõigusega koormamine toimuda vaid Valga Vallavalitsuse kirjalikul nõusolekul,
1.4. kui ostja võõrandab kinnistu enne punktis 1.1. märgitud kohustuse täitmist Valga Vallavalitsuse kirjaliku nõusolekuta, on Valga vallal õigus nõuda võõrandajalt leppetrahvi kuni 100% (sada protsenti) ulatuses enampakkumisel kujunenud müügihinnast.
Enampakkumisel osalev pakkuja kinnitab pakkumist tehes, et on vara põhjalikult üle vaadanud, on teadlik vara seisukorrast, suurusest ja piiridest ning juurdepääsuõigusest ja kitsendustest ning ei oma seoses vara seisukorraga mingeid pretensioone võõrandajale ja on nõus omandama kinnistu seisundis, millises see on pakkumise tegemise hetkel.
Valli tn 49 kinnisasjal paikneb olemasolev hoone, mida on võimalik pärast rekonstrueerimist võtta kasutusele garaažina. Kinnistu katastriüksuse sihtotstarve on praegu sihtotstarbeta maa.
Kehtiva Valga linna üldplaneeringu kohaselt paikneb kinnistu tootmismaa juhtotstarbega alal Väike - Laatsi ettevõtlus- ja tootmispiirkonnas. Üldplaneeringust tulenevalt on piirkonnas eelistatud tootmis- ja ettevõtlusfunktsioonid ning põhimõtteliselt on võimalik kavandada nii tootmis- kui ka ärifunktsiooniga kasutust, kui see on kooskõlas üldplaneeringu põhimõtetega ning sobib ümbritsevasse keskkonda. See võimaldab õigusaktides sätestatud korras muuta olemasoleva hoone kasutusotstarvet ning kinnisasja sihtotstarvet tootmis- või ärifunktsioonile vastavaks. Samas on võimalik olemasoleva hoone kasutamist jätkata ärilise eesmärgita, sel juhul määratakse katastriüksuse sihtotstarbeks elamumaa.
Uute hoonete püstitamiseks tuleb üldjuhul koostada detailplaneering. Planeerimisseaduses sätestatud juhtudel võib kohalik omavalitsus kaaluda ehitusõiguse määramist projekteerimistingimustega, lähtudes õigusaktides sätestatud tingimustest ja kavandatava tegevuse mõjust ümbritsevale keskkonnale.

Täiendav info ja kinnistuga tutvumine: Meelis Saavel; +372 53 055 084, [email protected],
Janek Rennu; +372 766 9956, [email protected],
Enampakkumise tingimused:

1. Vastavalt Valga Vallavalitsuse 01.07.2026 korraldusele nr 187, võõrandatakse hoonestatud kinnistu Valli tn 49, Valga linn (kinnisturegistriosa nr 25790150, katastritunnus 85501:001:0736) elektroonilise enampakkumise teel.
2. Enampakkumise korraldaja on Valga vallavalitsuse ehitus- ja planeerimisteenistus.
Enampakkumine viiakse läbi üldkasutatava andmesidevõrgu vahendusel Osta.ee (www.osta.ee) keskkonnas.
3. Enampakkumine viiakse läbi vastavalt Valga vallavolikogu 02.03 2018. a määrusega nr 23 kehtestatud Valga vallavara eeskirjale. 
4. Enampakkumise läbiviimiseks on moodustatud komisjon koosseisus: esimees Eero Stein, aseesimees Meelis Saavel, liikmed Igor Jallai, Janek Rennu, Mario Pinka.
Enampakkumisel osalemiseks peab pakkuja olema registreeritud Osta.ee keskkonna kasutajaks, nõustuma osta.ee kasutajatingimustega ning tema isik peab olema tuvastatud kas ID kaardi või pangalingi kaudu. Pakkumised tuleb sisestada enampakkumisele Osta.ee keskkonnas.
5. Enampakkumise alghind on 5000 eurot ja tagatisraha 500 eurot.
6. Enampakkumisele määratud tagatisraha broneeritakse pakkumise tegemisel pakkuja Osta.ee e-kontolt, ilma tasumata ei lase enampakkumisesüsteem pakkumist teha.
Broneering tühistatakse, kui keegi teeb enampakkumisel suurema pakkumise. Enne pakkumise sisestamist peab olema tasutud tagatisraha. Enampakkumise võitja tagatisraha tasaarveldatakse müügihinna tasumisel. Osta.ee e-konto on igal registreerunud kasutajal. E-kontole saab konto omanik läbi pangalingi kanda ettemaksuks raha, mida saab kasutada tagatisraha, osavõtutasude ja arvete tasumiseks.
Kui pakkuja ei võida enampakkumist, siis eemaldatakse e-kontol tagatisraha broneering ning pakkuja saab antud summa tagasi oma pangakontole kanda;
7. Juhul, kui enampakkumisel osaleja osutub enampakkumise võitjaks ning enampakkumine kinnitatakse, kohustub ta maksma kinnistu eest tema pakutud hinna;
8. Enampakkumise võitnud isikule tagatisraha ei tagastata. Tagatisraha arvestatakse müügihinna hulka.
9. Kinnistuga tutvumiseks saab aega kokku leppida Valga vallavalitsuse ehitus- ja planeerimisteenistuses, Puiestee tn 8, Valga linn, tel +372 53 055 084, +372 766 9956, e-posti aadressil [email protected], [email protected]
10.Enampakkumine toimub Osta.ee keskkonnas. Kogu enampakkumise kestuse ajal on võimalik teha pakkumisi. Kinnistu hetkehind on reaalajas nähtav enampakkumise juures. 
Pakkumised teinud isikute kohta näidatakse nende registreeritud kasutajanimesid.
Enampakkumise võitja on kõrgeima pakkumise esitanud isik;
11.Enampakkumisel on võimalik teha kaht erinevat liiki pakkumist:
1. tavapakkumine: pakkuja sisestab summa, mida soovib pakkuda ja süsteem teeb kohe vastavas summas pakkumise. Pakkumine peab olema vähemalt pakkumise sammu võrra suurem eelmisest. Erandiks on kõige esimene pakkumine, mille saab teha alghinnaga võrdse;
2. automaatpakkumine: pakkuja sisestab suurima summa, mida on nõus pakkuma.
Süsteem teeb seejärel ise pakkuja eest pakkumisi suurendades summat, kui keegi pakkuja üle pakub, pakkumise sammu võrra. Kui automaatpakkumine ei ole enam piisavalt suur, et viimast pakkujat sammu võrra üle pakkuda, pakub süsteem välja pakkuja määratud suurima summa. Kui mitu pakkujat teevad automaatpakkumise, jääb peale neist suurim, pakkudes väiksema üle maksimaalselt pakkumise sammu
võrra. Vahepealseid samme ei näidata. Kui kaks pakkujat teevad automaatpakkumise samale summale, eelistatakse ajaliselt esimest pakkujat;
12.Vaikimisi on pakkumise tegemisel ette antud minimaalne võimalik summa. Kui pakkuja teeb minimaalse võimaliku pakkumise, ei ole tava- ja automaatpakkumisel erisusi;
13.Pakkumise samm on sõltuv enampakkumisel kujunevast hetke hinnast. Soovi korral saab enampakkumisel osaleja teha pakkumise ka suuremas summas kui on pakkumise sammu suurus.
Pakkumise sammu kujunemise tabel on nähtav siit
14.Enampakkumise puhul on tegemist pikeneva (dünaamilise) lõpuga enampakkumisega
ning pikenemise samm on 5 minutit. Enampakkumise pikenemine on piiratud kolme
tunniga;
15.Enampakkumise tulemused tehakse kõigile enampakkumisel osalejatele teatavaks Osta.ee keskkonnas kohe pärast enampakkumise võitja selgumist. Enampakkumise  protokolli kinnitab ja enampakkumise võitjaga ostu-müügi lepingu sõlmimise otsustab Valga vallavalitsus. Müügileping vormistatakse vaid enampakkumise võitja nimele.
16.Vallavalitsus tunnistab enampakkumise nurjunuks, kui enampakkumisele ei tehtud ühtegi pakkumist vähemalt alghinna ulatuses. Enampakkumise nurjunuks tunnistamisel müügilepingut ei sõlmita;
17.Kolme päeva jooksul pärast enampakkumise tulemuste teatavakstegemist on Osta.ee keskkonna vahendusel enampakkumisel osalejatel ning teistel asjaosalistel õigus esitada komisjonile proteste enampakkumise läbiviimise kohta. Komisjon registreerib saadud protestid ja esitab koos oma seisukohaga kahe päeva jooksul müügi korraldajale, kes kolme päeva jooksul teeb otsuse protesti rahuldamise või rahuldamata jätmise kohta;
18.Enampakkumise tulemused jäetakse kinnitamata, kui:
1. enampakkumise läbiviimisel rikuti oluliselt enampakkumise protseduuri;
2. selgus, et enampakkumise võitjal ei olnud õigust enampakkumisest osa võtta;
3. enampakkumise läbiviimisel on rikutud õigusaktidega sätestatud korda;
19.Enampakkumise tulemuste kinnitamata jätmise põhjused formuleeritakse kirjalikult.
Enampakkumise tulemuste kinnitamata jätmise korral müügilepingut ei sõlmita.
Enampakkumise tulemuste mittekinnitamine enampakkumise protseduurireeglite rikkumise või õigusaktide nõuete rikkumise tõttu müügi korraldaja süül kohustub müügi korraldaja tagastama ostjale tema tasutud tagatisraha täies ulatuses. Muid täiendavaid kulutusi ei hüvitata;
20.Kinnistu elektroonilise enampakkumise võitjal tuleb (edaspidi nimetatud Ostja) tasuda ostuhind hiljemalt kinnistu notariaalse ostu-müügilepingu sõlmimise päevale eelnevaks päevaks ja kanda ostuhind Valga vallavalitsuse pangaarvele nr EE491010202000577004 SEB Pangas või notari deposiiti.
21.Notariaalse müügilepingu sõlmimise aja ja koha teatab Ostjale Valga vallavalitsus.
Tehinguga seotud kulud ja omandiõiguse registreerimise kulud tasub ostja;
22.Kinnistu Ostja on kohustatud sõlmima eelnimetatud kinnistu notariaalne ostu-müügileping 1 kuu jooksul Valga vallavalitsuse otsusest sõlmida Ostjaga leping. Käesolevas punktis nimetatud tähtajaks kinnistu notariaalse ostu-müügi lepingu sõlmimata jätmise korral tunnistatakse enampakkumine nurjunuks, enampakkumise tulemused tühistatakse ja Ostja poolt tasutud tagatisraha ei tagastata;