Enampakkumise tingimused

Täiendatud 15.05.2026

1. Tartu linnavalitsus võõrandab enampakkumise korras korteriomandi Kastani tn 97-1, Tartu linn, Tartu maakond (registriosa number 4259403) suurusega 32,9 m². 

Korteriomand on halvas seisukorras ja vajab kap.remonti. Selles puudub pesemisvõimalus. Korstnapühkimise 16.9.2025 akti nr 7.2-16-2025-30946 ahju kasutamine lubatud. Peakaitsme jagatud osa 4,17A, liitumispunkti faas ja pinge 3x380V. EHRis andmed korrastamata.

Elamu kandekonstruktsioonid väga halvas seisukorras.

2. Enampakkumisel osalemiseks peab pakkuja olema registreeritud Osta.ee keskkonna kasutajaks, nõustuma Osta.ee kasutajatingimustega ning tasuma tagatisraha vastavalt Osta.ee juhistele.

3. Enampakkumise alghind on 35 000 eurot ja tagatisraha on 1000 eurot.

4. Enampakkumisel võitja kohustub tasuma pakutud hinna. Enampakkumise võitnud isikule tagatisraha ei tagastata. Tagatisraha arvestatakse müügihinna hulka. 

5. Enampakkumisel osalemiseks  osavõtutasu ei ole.

6. Enampakkumisel osaleval pakkujal palume enne pakkumise tegemist:

- tähelepanelikult üle vaadata korteriomand ja elamu, kus korteriomand asub, vajadusel kaasata eriteadmistega asjatundjaid; 

- tutvuda müüdava objekti kohta riiklikes registrites avaldatud info ja lisatud dokumentidega, seal hulgas  tutvuda Maa-ja Ruumiameti kodulehel kaardirakenduste kaudu kitsenduste kaardil kajastuva info ja lisatud dokumentidega;

- tutvuda enampakkumise tingimustega.

7. Objektiga tutvumine toimub 15.05.2026 kell 12:00. 

Tutvumiseks ei ole vajalik ette registreerimine.  Väljaspool enampakkumisteates määratud aega objektiga tutvumiseks tuleb aeg eraldi kokku leppida allpool märgitud kontaktidel.

Täiendava info saamiseks palume pöörduda tööpäevadel linnavarade osakonna poole tel +372 736 1179, e-posti aadress: [email protected].

8. Enampakkumine kestab oksjonikeskkonnas 29.04.2026 kell 10:00 kuni 27.05.2026 kell 10:00. Kogu enampakkumise kestuse ajal on võimalik teha pakkumisi. Hetkehind on reaalajas nähtav enampakkumise juures. Pakkumised teinud isikute kohta näidatakse nende registreeritud kasutajanimesid. Enampakkumise võitja on kõrgeima pakkumise esitanud isik.

9. Enampakkumisel osaleja kinnitab pakkumist tehes, et on vara põhjalikult üle vaadanud, on teadlik vara seisukorrast, suurusest ja piiridest ning juurdepääsuõigusest ja kitsendustest. Lisaks kinnitab pakkuja, et ei oma mingeid  pretensioone võõrandajale seoses vara seisukorraga ja on nõus omandama vara seisundis, millises see on pakkumise tegemise hetkel.

10. Enampakkumise korraldajal on õigus enne pakkumiste tegemist enamapakkumine katkestada või lõpetada.

11. Enampakkumise korraldajal on õigus mitte vasta objekti kohta esitatud küsimustele peale esimese pakkumise tegemist.

12. Vara vormistatakse enampakkumise võitja nimele. Kui võitjaks on eraisik, vormistatakse vara  eraisiku nimele. Kui võitjaks on juriidiline isik, vormistatakse vara juriidilise isiku  nimele. Kui soovitakse vara vormistada juriidilisele isikule, tuleb pakkumine teha juriidilise isiku kasutajakontolt.

13. Oksjoni võitjale ei väljastata oksjoni lõppedes arvet.

14. Enampakkumise tulemused tehakse kõigile enampakkumisel osalejatele teatavaks oksjonikeskkonnas kohe pärast enampakkumise võitja selgumist. Enampakkumise võitja kinnitab Tartu linnavalitsuse linnavarade osakonna enampakkumise komisjon.  Enampakkumise võitjaga ostu-müügilepingu sõlmimise otsustab Tartu linnavalitsus.

15. Enampakkumise võitjal (edaspidi nimetatud ostja) tuleb tasuda ostuhind hiljemalt notariaalse ostu-müügilepingu sõlmimise päevale eelnevaks päevaks Tartu linnavalitsuse pangaarvele või hoiustada notari kontole. Panga poolt finantseeritava ostuhinna osa on võimalik tasuda 3 (kolme) pangapäeva jooksul arvates notariaalse müügilepingu sõlmimisest.

16. Võõrandamisel järelmaksu ei rakendata.

17. Tehinguga seotud kulud ja omandiõiguse registreerimise kulud tasub ostja.

18. Ostja on kohustatud sõlmima notariaalse ostu-müügilepingu ühe kuu jooksul arvates Tartu linnavalitsuse otsusest sõlmida enampakkumise võitjaga leping. Käesolevas punktis nimetatud tähtajaks notariaalse ostu-müügilepingu sõlmimata jätmise korral tunnistatakse enampakkumine nurjunuks ja ostja poolt tasutud tagatisraha ei tagastata. Ostja poolt tähtajaks notariaalse ostu-müügilepingu sõlmimata jätmisel, tuleb ostjal tasuda enampakkuja korraldaja tasutud oksjonikeskkonna kasutamise tasu.

19. Enampakkumisel osalejal on võimalik kolme tööpäeva jooksul pärast enampakkumise tulemuse teatavaks tegemist esitada vaidlustus Tartu Linnavalitsuse linnavarade osakonna enampakkumise komisjonile aadressil [email protected]. Kolme tööpäeva jooksul teeb enampakkumise komisjon otsuse vaidlustuse rahuldamise või rahuldamata jätmise kohta.