Korteriomand Kallasmaa tn 3-37B, Maardu

MAARDU LINNAVALITSUS VÕÕRANDAB AVALIKUL ELEKTROONILISEL ENAMPAKKUMISEL MAARDU LINNAS KALLASMAA TN 3 ASUVAST KINNISTUST (KINNISTUSREGISTRIOSA NUMBER 14302102, KATASTRITUNNUS 44603:002:0082, PINDALA 4 663 M², SIHTOTSTARVE ELAMUMAA 100%) MAARDU LINNA KAASOMANDIS OLEVA 174/46537 SUURUSE MÕTTELISE OSA, MILLELE VASTAB KORTER NR 37B, KÖÖK-TUBA, ELURUUMI ÜLDPINNAGA 17,4 M2.

Enampakkumise korraldaja: Maardu Linnavalitsus,

Kontaktisikud: Veronika Lemkova-Berežinskaja, +372 6057 318, e-post: [email protected],

Vara seisukord: vajab remonti, elektriküte.

PAKKUMISE ALGHIND ON 23 000 (kakskümmend kolm tuhat) eurot.

ENAMPAKKUMISE tagatisraha on 2300 (kaks tuhat kolmsada) eurot.

Maardu Linnavalitsus võttis 05.09.2023 vastu otsuse nr 587, „Linnavara võõrandamine “, mille alusel Maardu Linnavalitsus otsustas:

Korraldada Kallasmaa tn 3 korteri 37B (kinnistusregistriosa number 14302102, katastritunnus 44603:002:0082) kinnistu mõttelise osa võõrandamiseks avalik elektrooniline enampakkumine tähtajaga 14 päeva enampakkumise teate avaldamisest alghinnaga 23 000 (kakskümmend kolm tuhat) eurot.

Määrata korralduses nimetatud enampakkumise tagatisraha suuruseks on 2300 (kaks tuhat kolmsada) eurot, mis broneeritakse pakkuja OSTA.ee kontolt.

Määrata pakkumise esitamise tähtpäevaks 14 päeva alates vastava oksjonikuulutuse avaldamisest OSTA.ee (enampakkumise korraldaja) keskkonnas.

Enampakkumise läbiviimisel lähtutakse Maardu Linnavolikogu 26.05.2020 määrusest nr 73 „Maardu linnavara valitsemise kord“ ja oksjonikeskkonna https://osta.ee reeglitest.

Enampakkumise võitnud isiku poolt makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastab enampakkumise korraldaja tagatisraha hiljemalt viie tööpäeva jooksul pärast enampakkumiste tulemuste kinnitamist või kinnitamata jätmist.

Kinnisasja võõrandamisega seotud notaritasu ja riigilõivu tasub vara omandaja.

Tagatisraha ei tagastata enampakkumise võitjale, kui ta loobub lepingu sõlmimisest või ei ilmu lepingu sõlmimisele teates märgitud ajal ja kohta.

Tingimustele vastava enampakkumise hindamise kriteeriumiks on kõrgeim hind. Enampakkumise võitjaks tunnistatakse pakkuja, kelle pakkumishind on kõrgeim. Edukaima pakkujaga müügilepingu sõlmimise otsustab Maardu Linnavalitsus oma otsusega.

Enampakkumise võitja peab enampakkumisel pakutud summa tasuma Maardu Linnavalitsuse arvelduskontole või notari deposiitkontole vähemalt 5 (viis) päeva enne kinnisasja müügi- ja asjaõiguslepingu (edaspidi nimetatud leping) sõlmimist notari juures. Kui pakkumise võitja ei ole tähtajaks pakutud ostusummat tasunud, siis on Linnavalitsusel õigus teha ostutehing suuruselt järgmise summa pakkunud pakkujaga.

Enampakkumise korraldus ja protseduurireeglid:

Korralduses märgitud kinnisasja võõrandamise otsustamisel loetakse enampakkumise võitjaks kõrgeima hinna pakkunud osaleja.

Enampakkumine toimub üldkasutatava andmesidevõrgu vahendusel Osta.ee (www.osta.ee) portaalis, enampakkumise korraldaja on Maardu Linnavalitsus.

Enampakkumisele määratud tagatisraha broneeritakse pakkumise tegemisel pakkuja Osta.ee e-kontolt, ilma tasumata ei lase oksjonisüsteem pakkumist teha. Broneering tühistatakse, kui keegi teeb oksjonil suurema pakkumise. Enne pakkumise sisestamist peab tagatisraha olema tasutud. Enampakkumise võitja tagatisraha tasaarveldatakse müügihinna tasumisel. Osta.ee konto on igal registreerunud kasutajal. E-kontole saab konto omanik läbi pangalingi kanda ettemaksuks raha, mida saab kasutada tagatisraha ja arvete tasumiseks. Kui pakkuja ei võida enampakkumist, siis eemaldatakse e-kontol tagatisraha broneering ning pakkuja saab antud summa tagasi oma pangakontole kanda

Enampakkumisel osalemiseks peab pakkuja ennast registreerima Osta.ee keskkonna kasutajaks, nõustuma osta.ee kasutajatingimustega ning tema isik peab olema tuvastatud kas IDkaardi või pangalingi kaudu. Pakkumised tuleb sisestada enampakkumisele Osta.ee portaalis;

Osta.ee portaalis varale pakkumist tehes kinnitab Pakkuja, et on tutvunud ja nõustub käesolevate protseduurireeglitega ning on tutvunud varaga ning on teadlik selle seisukorrast ja ei oma selles osas Maardu Linnavalitsusele pretensioone. Täiendava informatsiooni saamiseks tuleb pöörduda tööpäevadel Maardu linna kontaktisiku poole.

Enampakkumisel on võimalik teha kaht erinevat liiki pakkumist:

1) tavapakkumine: pakkuja sisestab summa, mida soovib pakkuda ja süsteem teeb kohe vastavas summas pakkumise. Pakkumine peab olema vähemalt pakkumise sammu võrra suurem eelmisest. Erandiks on kõige esimene pakkumine, mille saab teha alghinnaga võrdse;

2) automaatpakkumine: pakkuja sisestab suurima summa, mida on nõus pakkuma.

Süsteem teeb seejärel ise pakkuja eest pakkumisi suurendades summat, kui keegi pakkuja üle pakub, pakkumise sammu võrra. Kui automaatpakkumine ei ole enam piisavalt suur, et viimast pakkujat sammu võrra üle pakkuda, pakub süsteem välja pakkuja määratud suurima summa. Kui mitu pakkujat teevad automaatpakkumise, jääb peale neist suurim, pakkudes väiksema üle maksimaalselt pakkumise sammu võrra. Vahepealseid samme ei näidata. Kui kaks pakkujat teevad automaatpakkumise samale summale, eelistatakse ajaliselt esimest pakkujat.

Vaikimisi on pakkumise tegemisel ette antud minimaalne võimalik summa. Kui pakkuja teeb minimaalse võimaliku pakkumise, ei ole tava- ja automaatpakkumisel erisusi;

Pakkumise samm on 500 (viissada) eurot, mille võrra saab enampakkumisel osalemiseks hinda tõsta;

Pakkumisi on võimalik teha kogu enampakkumise kestvuse ajal. Kinnistu hetkehind on reaalajas nähtav enampakkumise juures. Pakkumised teinud isikute kohta näidatakse nende registreeritud kasutajanimesid. Enampakkumise võitja (edaspidi nimetatud ka ostja) on kõrgeima pakkumise esitanud isik.

Enampakkumise puhul on tegemist pikeneva (dünaamilise) lõpuga enampakkumisega ning pikenemise samm on 5 minutit. Enampakkumise pikenemine on piiratud kolme tunniga. Enampakkumise tulemused tehakse kõigile enampakkumisel osalejatele teatavaks Osta.ee portaalis kohe pärast enampakkumise võitja selgumist;

Kolme päeva jooksul pärast enampakkumise tulemuste teatavakstegemist Osta.ee portaali vahendusel on enampakkumisel osalejatel ning teistel asjaosalistel õigus esitada Maardu Linnavalitsusele proteste enampakkumise läbiviimise kohta. Maardu linna kontaktisik registreerib saadud protestid ja esitab need koos oma seisukohaga kahe päeva jooksul enampakkumise korraldajale, kes kolme päeva jooksul teeb otsuse protesti rahuldamise või rahuldamata jätmise kohta.

Enampakkumise tulemuste kinnitamine

Enampakkumise tulemused kinnitab Maardu Linnavalitsus oma otsusega.

Enampakkumise võitjale saadetakse vastav teade elektronkirjaga.

Müügi- ja asjaõiguslepingu sõlmimine ja ostuhinna tasumine

Juhul, kui enampakkumisel osaleja osutub enampakkumise võitjaks ning enampakkumine kinnitatakse, kohustub ta maksma kinnisasja eest tema pakutud hinna.

Enampakkumise võitja peab ilmuma notari juurde kinnisasja müügi- ja asjaõiguslepingu (edaspidi nimetatud leping) sõlmimiseks ning esitama notarile kõik lepingu sõlmimiseks vajalikud dokumendid. Lepingu sõlmimise aja ja koha teatab Maardu Linnavalitsus enampakkumise võitnud isikule hiljemalt 10 (kümme) kalendripäeva enne lepingu sõlmimist.

Enampakkumise võitja on kohustatud sõlmima kinnistu notariaalse ostu-müügilepingu kahekümne (30) päeva jooksul Maardu Linnavalitsuse poolt enampakkumise tulemuse kinnitamisest. Kui enampakkumise võitja ei ilmu notari juurde lepingut sõlmima käesolevas punktis nimetatud tähtajaks, siis võib Maardu Linnavalitsus tunnistada enampakkumise nurjunuks ja enampakkumise võitja poolt tasutud tagatisraha ei tagastata. Maardu Linnavalitsusel on õigus sõlmida ostumüügileping enampakkumisel kinnisasjale paremuselt teise pakkumise teinud isikuga.

Kinnisasja ostuhind peab olema laekunud Maardu Linnavalitsuse alljärgnevale arvelduskontole:

SEB        EE141010002031289008

Selgitus: Kallasmaa tn 3-37B

või notari deposiitkontole vähemalt 5 (viis) päeva enne lepingu sõlmimise päeva. Kui enampakkumise võitja tasub kinnisasja ostuhinna krediidiasutuselt saadava laenu abil, eelmärgitud nõuet täitma ei pea. Kinnisasja laenu abil ostmise puhul peab enampakkumise võitja Maardu Linnavalitsusele esitama krediidiasutuse tõendi selle kohta, et talle antakse laenu ning tal on kinnisasja soetamiseks vajalik raha olemas. Kinnisasja laenu abil ostmisel sõlmitakse kolmepoolne leping Maardu linna, krediidiasutuse ja ostja vahel.

Kõrvalkulude tasumine

Kinnisasja müügi- ja asjaõiguslepingu sõlmimisega seotud riigilõivu ja notaritasu tasub ostja.

Enampakkumise nurjunuks tunnistamine

Maardu Linnavalitsus tunnistab enampakkumise nurjunuks, kui enampakkumisele ei esitatud ühtegi pakkumist.

Maardu Linnavalitsus võib tunnistada enampakkumise osaliselt nurjunuks pakkuja suhtes, kes ei ilmunud lepingut sõlmima.